xx小區(qū)項(xiàng)目策劃與可行性分析報(bào)告

1、四川大學(xué)錦城學(xué)院本科畢業(yè)論文 xx 小區(qū)項(xiàng)目策劃與可行性分析報(bào)告IXX 小區(qū)項(xiàng)目策劃與可行性分析報(bào)告 小區(qū)項(xiàng)目策劃與可行性分析報(bào)告專(zhuān)業(yè)：工程管理學(xué)生：XXX 指導(dǎo)老師：XXX摘 要自 2010 年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直受?chē)?guó)家宏觀政策調(diào)控的影響，特別是眼下的2011 年召開(kāi)的十二五規(guī)劃中，中央政府明確表示要遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的現(xiàn)象。在過(guò)

2、去的幾年中我國(guó)房地產(chǎn)高速成長(zhǎng)，并一直保持為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在這一新的情況下若要求得繼續(xù)長(zhǎng)久平穩(wěn)地發(fā)展，須進(jìn)行科學(xué)改進(jìn)，不要盲目追求暴利收入。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)本身具備高投入、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)這三大特點(diǎn)，因此投資須謹(jǐn)慎。企業(yè)在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)都時(shí)候因?yàn)樾袠I(yè)的特殊性質(zhì)需要在前期做大量的分析，其中包括市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)研究及分析、項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及不確定性分析。這需要大量的理論支持和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，因此成為行業(yè)內(nèi)的熱門(mén)問(wèn)題。本文

3、在參考大量文獻(xiàn)和相關(guān)資料的前提下，依據(jù)科學(xué)的分析方法和理論分析廣漢市新豐鎮(zhèn)匯嘉住宅小區(qū)這一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并通過(guò)綜合的分析最后得出可行性分析結(jié)論。關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 可行性分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 不確定性分析四川大學(xué)錦城學(xué)院本科畢業(yè)論文 xx 小區(qū)項(xiàng)目策劃與可行性分析報(bào)告III目 錄1.項(xiàng)目總論 .......................

4、...........................................11.1 項(xiàng)目背景 .............................................................11.1.1 廣漢市概況 ......................................................11.1.2 項(xiàng)目概況 ...........................

5、.............................21.2 宗地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境 ...................................................21.2.1 宗地現(xiàn)狀 ........................................................21.2.2 宗地周邊環(huán)境 ...........................................

6、.........31.3 宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 .....................................................31.3.1 用地規(guī)劃 ........................................................31.3.2 建筑規(guī)劃 ........................................................31.3.3 綠

7、化環(huán)境規(guī)劃要求 ................................................41.4 可行性研究報(bào)告研究意義與范圍 .........................................41.4.1 可行性研究的意義 ................................................41.4.2 可行性研究范圍 ........................

8、..........................42.房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ............................................................52.1 宏觀環(huán)境分析 .........................................................52.1.1 宏觀行業(yè)政策分析 ......................................

9、..........52.1.2 宏觀行業(yè)經(jīng)濟(jì)分析 ................................................62.2 區(qū)域環(huán)境分析 .........................................................62.2.1 社會(huì)環(huán)境 ........................................................62.2.2 經(jīng)濟(jì)

10、環(huán)境 ........................................................72.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及供求趨勢(shì)分析 .........................................82.3.1 廣漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ............................................82.3.2 廣漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給及需求趨勢(shì)分析 .............

11、.................92.3.3 總結(jié) ............................................................93.項(xiàng)目定位 .................................................................103.1 項(xiàng)目 SWOT 分析 ...........................................

12、............103.1.1 優(yōu)勢(shì)分析（Strength） ...........................................103.1.2 劣勢(shì)分析（Weakness） ...........................................103.1.3 機(jī)會(huì)分析（Opportunity） ........................................103.1.4 威脅