武漢萬(wàn)科某房地產(chǎn)項(xiàng)目之可行性研究報(bào)告

1、1武漢萬(wàn)科某房地產(chǎn)項(xiàng)目之可行性研究報(bào)告 武漢萬(wàn)科某房地產(chǎn)項(xiàng)目之可行性研究報(bào)告目 錄一. 項(xiàng)目決策背景及摘要1. 外部環(huán)境2. 內(nèi)部因素二. 項(xiàng)目及周邊概況1. 宗地位置2. 宗地現(xiàn)狀3. 項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套4. 周邊環(huán)境與景觀5. 大市政配套6. 規(guī)劃控制要點(diǎn)7. 土地價(jià)格8. 與作為土地儲(chǔ)備優(yōu)缺點(diǎn)分析三. 法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析1. 項(xiàng)目用地法律手續(xù)現(xiàn)狀描述2. 合作方式及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3. 風(fēng)險(xiǎn)防范、4. 總述四. 市場(chǎng)

2、分析1. 總體市場(chǎng)整體簡(jiǎn)介2. 東西湖區(qū)住宅市場(chǎng)分析3. 東西湖區(qū)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析4. 東西湖區(qū)內(nèi)市場(chǎng)目標(biāo)客層研究和市場(chǎng)定位五. 規(guī)劃建議1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析2. 規(guī)劃設(shè)想六. 工程及銷售計(jì)劃1. 工程計(jì)劃： 2. 銷售計(jì)劃： 七. 投資收益分析1. 成本預(yù)測(cè)2. 稅務(wù)分析3一. 項(xiàng)目決策背景及摘要 項(xiàng)目決策背景及摘要1. 外部因素a. 在現(xiàn)代中國(guó)版圖上，武漢是名副其實(shí)的經(jīng)濟(jì)地理的心臟。它與香港、北京、上海、重慶等特大城市平均距

3、離約1200公里，是北京——上海——武漢以及武漢——香港——上海兩大金三角的重要一環(huán)。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略總格局中，具有承東啟西、接南轉(zhuǎn)北的戰(zhàn)略支點(diǎn)作用b. 武漢市城區(qū)面積8466平方公里，總?cè)丝跒?40萬(wàn)人，是華中地區(qū)最大城市；是中國(guó)六大工業(yè)基地之一，經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)以上城市中位列第九，綜合實(shí)力第六；具有發(fā)展住宅的優(yōu)越基礎(chǔ)；2000年與長(zhǎng)春、成都、沈陽(yáng)、大連等副省級(jí)城市比較，武漢主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都排名較前（見下表）數(shù)據(jù)來(lái)源：（ht

4、tp://www.stats-qd.gov.cn/xxjl/dzcs/hxdb_sw15.asp）指標(biāo)名稱 西安 長(zhǎng)春 成都 沈陽(yáng) 武漢 大連 南京武漢排序名次人口（萬(wàn)人） 675 680 1003 715 740 405 520 2GDP(億元) 689 824 1310 1116.1 12071110.810202城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(元)6364 5568 7649 5850 6763 6861 82334地方財(cái)政收入(億元)