萬科房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模板)

1、湘水明珠居住小區(qū)一期(1、2、3號樓)項目可行性研究報告第1頁共55頁萬科萬科.房地產(chǎn)項目可行性研究報告房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模板模板)目錄第1章總論......................................................................................................................................31.1.項目背景

2、與概況......................................................................................................................31.2.主要技術(shù)經(jīng)濟指標......................................................................................

3、............................71.3.問題與建議..............................................................................................................................8第2章項目投資環(huán)境與市場研究項目投資環(huán)境與市場研究..............................

4、........................................................................92.1.投資環(huán)境分析..........................................................................................................................92.2.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.

5、...........................................................................................................112.3.銷售預(yù)測.......................................................................................................

6、.........................152.4.營銷策略................................................................................................................................19第3章建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件..............................

7、......................................................................213.1.建設(shè)規(guī)模................................................................................................................................213.2.項目概況現(xiàn)狀

8、........................................................................................................................213.3.項目建設(shè)條件........................................................................................

9、................................22第4章建筑方案建筑方案................................................................................................................................264.1.設(shè)計依據(jù).....................................

10、...........................................................................................264.2.項目設(shè)計主題和開發(fā)理念....................................................................................................264.3.項目總體規(guī)劃

11、方案................................................................................................................274.4.建筑設(shè)計................................................................................................

12、................................284.5.結(jié)構(gòu)設(shè)計................................................................................................................................294.6.給排水設(shè)計.......................................

13、.....................................................................................30第5章節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施......................................................................................................................

14、..325.1.設(shè)計依據(jù)................................................................................................................................325.2.建筑部分節(jié)能設(shè)計..................................................................

15、..............................................32第6章環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價........................................................................................................................336.1.編制依據(jù)...........................

16、.....................................................................................................336.2.環(huán)境現(xiàn)狀.............................................................................................................

17、...................336.3.項目建設(shè)對環(huán)境的影響........................................................................................................346.4.環(huán)境保護措施.....................................................................

18、...................................................34第7章勞動衛(wèi)生與消防勞動衛(wèi)生與消防....................................................................................................................357.1.指導(dǎo)思想........................

19、........................................................................................................357.2.職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施............................................................................................357.3

20、.消防設(shè)計................................................................................................................................36第8章組織機構(gòu)與人力資源配置組織機構(gòu)與人力資源配置............................................................

21、........................................388.1.組織機構(gòu)................................................................................................................................388.2.人力資源配置..............................

22、..........................................................................................38第9章項目實施進度項目實施進度.................................................................................................................

23、.......39湘水明珠居住小區(qū)一期(1、2、3號樓)項目可行性研究報告第3頁共55頁第1章總論1.1.項目背景與概況1、項目名稱：、項目名稱：湘水明珠居住小區(qū)一期(1、2、3號樓)項目2、承辦單位概況、承辦單位概況單位名稱：衡陽富邦升輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司(外國自然人獨資)注冊資金：港幣2000萬元單位住所：衡陽市珠暉區(qū)沿江路29號業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售法定代表人：吳小平企業(yè)負責(zé)人：吳小平，男，1965年9月

24、30日生于湖南?，F(xiàn)年43歲，自2001年3月在加拿大定居，1986年7月畢業(yè)于長沙鐵道學(xué)院，獲學(xué)士學(xué)位；1986年分配到廣州廣鐵集團任職；1989年調(diào)任廣州市團委工作；1990年調(diào)任廣州市花都開發(fā)區(qū)任副主任；1992年起從事房地產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建廣州富邦升輝投資有限公司，先后在廣州花都建永裕樓、君蘭苑、龍華樓、陽光倚翠閣、陽光家園、翠華花園等住宅小區(qū)，多次獲得花都區(qū)納稅先進民營企業(yè)家稱號。期間，在加拿大、江西、廣東連州、清遠及其地區(qū)投資房地產(chǎn)開

25、發(fā)，其中在加拿大興建的“錦繡中華城”是溫哥華最大的華人居住小區(qū)。2006年4月12日創(chuàng)建衡陽富邦升輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，任執(zhí)行董事。在衡陽興建湘江東岸南段風(fēng)光帶并建設(shè)大型住宅小區(qū)——湘江明珠。為提高衡陽人民的生活質(zhì)量、提升衡陽的城市品位貢獻力量。建設(shè)單位簡介：衡陽富邦升輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由衡陽市政府在2006年中國中西部招商會中引資過來的加拿大獨資企業(yè)，并經(jīng)衡陽市工商行政管理局批準成立的一家房地產(chǎn)開發(fā)、銷售為一體的綜合性開發(fā)經(jīng)營企業(yè)