機(jī)遇管理理論在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析中的應(yīng)用——以北京K項(xiàng)目為例.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資額巨大、項(xiàng)目周期長、不確定因素多等特征,其成功關(guān)鍵取決于決策的正確與否。項(xiàng)目決策的依據(jù)是根據(jù)可行性研究理論對項(xiàng)目進(jìn)科學(xué)的分析與預(yù)測。因此,必須重視和加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究,采用科學(xué)投資決策方法,防投資隱患于未然。
　　 本文根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究與機(jī)遇管理理論,結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)參考文獻(xiàn)和研究資料以及自身的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),對K房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,以期有利于房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理開發(fā)和企業(yè)投資的科學(xué)決策,論文的

2、主要內(nèi)容包括:介紹房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究基本理論和機(jī)遇管理理論,對K房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、特點(diǎn)進(jìn)行分析,在研究成北京整體經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)行業(yè)情況基礎(chǔ)上,根據(jù)擬定的項(xiàng)目開發(fā)方案估算總投資和銷售收入,對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)評價(jià)和不確定性分析,以期分析探討該項(xiàng)目投資機(jī)遇的分析評價(jià)。
　　 本文通過理論結(jié)合實(shí)際的研究,說明了房地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)遇評價(jià)的一般流程,它能夠幫助我們在房地產(chǎn)開發(fā)過程中避免決策的盲目性,做到項(xiàng)目定位清晰、技術(shù)安排合理、