房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、本論文在通過(guò)對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)理論研究的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)要素、風(fēng)險(xiǎn)分析過(guò)程和分析方法進(jìn)行了綜合的論述和探討，剖析了項(xiàng)目投資的收益與風(fēng)險(xiǎn)之間的內(nèi)在關(guān)系。 房地產(chǎn)行業(yè)作為投資活動(dòng)的一種，與其他投資類型相比，既有共性，又有個(gè)性。本論文應(yīng)用系統(tǒng)工程原理和方法，基于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)特性的深入考證，并結(jié)合國(guó)內(nèi)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)，闡述了風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)于作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一的房地產(chǎn)行業(yè)的必要性和重要性。論文分析了房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)階段的

2、風(fēng)險(xiǎn)分類、產(chǎn)生根源和相關(guān)對(duì)策，建立了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)評(píng)價(jià)體系和綜合評(píng)價(jià)數(shù)學(xué)模型，并且針對(duì)多風(fēng)險(xiǎn)方案的決策方法體系進(jìn)行了研究。系統(tǒng)地闡述了風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移原理在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中的應(yīng)用、適用。 本論文利用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的科學(xué)方法，結(jié)合廣控地產(chǎn)有限公司的香密湖房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)例，從投資決策的角度，對(duì)項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳盡的闡述，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了定性的分析。針對(duì)項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)要素，應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系方法