基于電子目錄本體的高檔住房營銷理論與方法研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，高檔住房市場處在一個快速發(fā)展的時期，各個城市都在不斷涌現(xiàn)出新的樓盤和新的高檔住房開發(fā)企業(yè)。雖然整個高檔住房市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的局面，但這并不影響到高檔住房開發(fā)企業(yè)之間的競爭激烈程度。信息社會的到來，使得人們的信息獲取渠道得到空前的拓展，購房者面對的是開發(fā)企業(yè)形形色色的宣傳，和各種各樣的選擇機(jī)會。在這種情況下，高檔住房企業(yè)要想在競爭激烈的市場中立于不敗之地，就必須從消費(fèi)者的需求出發(fā)建設(shè)適銷對路的房屋。

2、 本文從市場營銷理論的研究出發(fā)，分析和總結(jié)了高檔住房市場營銷的發(fā)展過程和水平，探討了高檔住房高檔住房開發(fā)企業(yè)進(jìn)行市場營銷的一般過程，并且回顧了國內(nèi)外對于高檔住房市場營銷的相關(guān)研究，對我國現(xiàn)階段高檔住房市場營銷的特點(diǎn)進(jìn)行了歸納，指出高檔住房開發(fā)企業(yè)應(yīng)該根據(jù)購房者的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r等相關(guān)知識，制定本企業(yè)的營銷策略。 在得出了上述結(jié)論之后，本文將電子目錄和本體技術(shù)的相關(guān)理論和工具運(yùn)用到高檔住房市場營銷的過程中來，構(gòu)造基于電子目錄的高

3、檔住房市場營銷領(lǐng)域本體，包括高檔住房商品知識本體和客戶需求本體，通過客戶本體和高檔住房營銷本體之間的匹配對高檔住房市場進(jìn)行智能細(xì)分，從而提出高檔住房智能推薦方法，這樣可以大大的提高開發(fā)商對于市場認(rèn)識的準(zhǔn)確性，有助于減少營銷過程的盲目性。對于完善我國當(dāng)前高檔住房企業(yè)的營銷模式和營銷手段的創(chuàng)新，具有積極意義。 在高檔住房智能推薦本體的理論研究中，結(jié)合領(lǐng)域本體的構(gòu)建，研究了推薦系統(tǒng)中用戶知識和高檔住房商品知識統(tǒng)一表示的方法；在討論智能