投資項(xiàng)目評(píng)估名詞解釋及計(jì)算題重點(diǎn)打印整理版

1、1.項(xiàng)目評(píng)估與項(xiàng)目可行性研究 項(xiàng)目評(píng)估與項(xiàng)目可行性研究：項(xiàng)目評(píng)估是從投資者角度的分析，可行性研究是從建設(shè)單位（項(xiàng)目本身）角度的分析。2.固定資產(chǎn)殘值與固定資產(chǎn)余值 固定資產(chǎn)殘值與固定資產(chǎn)余值：當(dāng)固定資產(chǎn)失去使用價(jià)值時(shí)的價(jià)值就是殘值，沒(méi)有失去使用價(jià)值時(shí)的價(jià)值就是余值。3.工藝評(píng)估與設(shè)備評(píng)估 工藝評(píng)估與設(shè)備評(píng)估：工藝是方法流程，設(shè)備是滿足工藝的物質(zhì)表現(xiàn)形式。4.經(jīng)營(yíng)成本與總成本費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本與總成本費(fèi)用：不考慮非現(xiàn)金流的成本就是經(jīng)營(yíng)成本，總

2、成本費(fèi)用是包括現(xiàn)金流出和非現(xiàn)金流出的全部生產(chǎn)成本費(fèi)用。5. 投資回收期與借款償還期 投資回收期與借款償還期：投資回收期是指用項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流來(lái)抵消項(xiàng)目投資現(xiàn)金流的時(shí)間，無(wú)論動(dòng)態(tài)靜態(tài)，都只是一種虛擬的分析指標(biāo)，而借款償還期則是具體的償還借款本金和建設(shè)期利息的時(shí)間。6. 建設(shè)期借款利息與生產(chǎn)期借款利息 建設(shè)期借款利息與生產(chǎn)期借款利息：建設(shè)期借款利息由于沒(méi)有還款資金來(lái)源，所以只能作為資本化的利息，看做是投資的總額，而生產(chǎn)期借款利息由于有還款資金

3、來(lái)源，所以計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，作為收入的費(fèi)用抵項(xiàng)。7. NPV 與 NAV：NPV 是項(xiàng)目現(xiàn)金流的現(xiàn)值之和，如果將這個(gè)現(xiàn)值和平分（按照資金時(shí)間價(jià)值）到每年的值，就是 NAV 了。8. 建廠地點(diǎn)與廠址 建廠地點(diǎn)與廠址：建廠地點(diǎn)是面上的廠址選擇，廠址則是點(diǎn)上的廠址選擇，后者是具體的地點(diǎn)，前者只是一個(gè)區(qū)域。9、項(xiàng)目評(píng)估對(duì)金融的意義 項(xiàng)目評(píng)估對(duì)金融的意義項(xiàng)目評(píng)估是從投資者角度的分析，在現(xiàn)代金融范疇，融資和投資是兩個(gè)最重要的方面。因此，投資的價(jià)值是分析

4、的意義。但投資有金融投資和實(shí)物投資，項(xiàng)目評(píng)估涉及的是實(shí)物投資領(lǐng)域。10、簡(jiǎn)談做好投資項(xiàng)目評(píng)估，對(duì)評(píng)估者基礎(chǔ)知識(shí)的要求。 簡(jiǎn)談做好投資項(xiàng)目評(píng)估，對(duì)評(píng)估者基礎(chǔ)知識(shí)的要求。需要評(píng)估者具有一定的技術(shù)工藝、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、管理、環(huán)保等方面的基礎(chǔ)知識(shí)，要了解國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，要掌握必須的計(jì)算機(jī)操作手段等。11 簡(jiǎn)談工藝項(xiàng)目評(píng)估的意義 簡(jiǎn)談工藝項(xiàng)目評(píng)估的意義工藝決定了項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量和成本高低，也是設(shè)備選擇的基本要求，因此對(duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)估具有決定性意義

5、。12、簡(jiǎn)談國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估的意義 簡(jiǎn)談國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估的意義由于現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和價(jià)格等的不合理性，財(cái)務(wù)評(píng)估不能從資源最優(yōu)配置上得出客觀的結(jié)論，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估從國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和資源最優(yōu)配置的角度進(jìn)行分析，有利于項(xiàng)目的宏觀效益提高。13 經(jīng)濟(jì)規(guī)模與規(guī)模經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)規(guī)模與規(guī)模經(jīng)濟(jì)：經(jīng)濟(jì)規(guī)模? ? 單位產(chǎn)品成本?；規(guī)模經(jīng)濟(jì)概念與“長(zhǎng)期相聯(lián)系；長(zhǎng)期”指一切投入要素均來(lái)得及變化；只有“長(zhǎng)期成本經(jīng)濟(jì)（單位產(chǎn)品成本?）才是規(guī)模經(jīng)濟(jì)14 資金與貨幣 資金與貨幣貨

6、幣是資金的一種重要表現(xiàn)形式。參與社會(huì)再生產(chǎn)的貨幣才能稱之為資金。15 基價(jià) 基價(jià)：基年的價(jià)格,不考慮價(jià)格變動(dòng)時(shí)價(jià) 時(shí)價(jià)：當(dāng)時(shí)的價(jià)格,包含相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素和絕對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素實(shí)價(jià) 實(shí)價(jià)：以基年價(jià)格水平表示的，只反映相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素的價(jià)格項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系 項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系共同點(diǎn)：考察時(shí)期相同 —— 投資前期，決策階段；工作目的和要求一致 —— 提高投資效益；為項(xiàng)目決策服務(wù)；考察內(nèi)容相同，方法相通不同點(diǎn)：承擔(dān)主體不同；評(píng)價(jià)視

7、角不同；報(bào)告的讀者不同；時(shí)序不同 —— 后與前；具體做法不同 —— 審與編比例系數(shù)預(yù)測(cè)法 比例系數(shù)預(yù)測(cè)法：某商品需求量 == 相關(guān)商品的需求量×系數(shù)n 建設(shè)期年份數(shù) i 平均年價(jià)格變動(dòng)率建設(shè)期（貸款）利息計(jì)算 建設(shè)期（貸款）利息計(jì)算固定資產(chǎn)投資的估算 固定資產(chǎn)投資的估算 ? 靜態(tài)投資估算方法 靜態(tài)投資估算方法流動(dòng)資金率法 流動(dòng)資金率法流動(dòng)資金 ＝ 銷 售 成 本 銷 售 成 本項(xiàng)目 銷 售 收 入 ×

8、; 銷 售 收 入 流動(dòng)資金率固定資產(chǎn)價(jià)值 固定資產(chǎn)價(jià)值流動(dòng)資金 = 流動(dòng)資產(chǎn) - 流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn) = 現(xiàn)金 + 應(yīng)收賬款 + 存貨流動(dòng)負(fù)債 = 應(yīng)付賬款 流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金 - 上年流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)投資的估算 流動(dòng)資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法 估算方法等額還本付息（等本息還款） 等額還本付息（等本息還款） A = Ic ( A/P,i,n )Ic 建設(shè)期末的本息和 A 投產(chǎn)期第一年末起

9、每年還本付息額建設(shè)期末的本息和 建設(shè)期末的本息和 Ic 基本假定 —— 年中借款建設(shè)期各年借款利息=（年初借款本息和 + 本年借款額÷2）×年利率等額還本，按期付息（等本還款） 等額還本，按期付息（等本還款） i nt I nI A cct ? ? ?? ? ?? ? ? ? ? 1 1增值稅 增值稅（價(jià)外流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額 == 銷售額 × 稅率 － 進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)納稅額 應(yīng)納稅額 == 銷售額 ×

10、稅率 應(yīng)納稅額 應(yīng)納稅額 ==（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅） ×稅率營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額 應(yīng)納稅額 == 營(yíng)業(yè)額 × 稅率消費(fèi)稅 消費(fèi)稅（價(jià)內(nèi)）從價(jià)定率 從價(jià)定率 應(yīng)納稅額=銷售額×稅率從量定額 從量定額應(yīng)納稅額=銷售量×單位稅額總成本費(fèi)用分類 總成本費(fèi)用分類 ? 企業(yè)成本 企業(yè)成本 1.原材料費(fèi) 2.燃料、動(dòng)力費(fèi) 3.職工工資 4.職工福利費(fèi)5.固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 6.無(wú)形資產(chǎn)

11、攤銷費(fèi) 7.投資借款利息 8.其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本 經(jīng)營(yíng)成本= 總成本 － 折舊費(fèi) － 攤銷費(fèi) － 借款利息折舊費(fèi) 折舊費(fèi) =（固定資產(chǎn)原值－殘值）÷使用年限 攤銷費(fèi) 攤銷費(fèi) = 無(wú)形資產(chǎn)原值÷使用年限項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（融資前分析） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（融資前分析）現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流入=銷售收入＋回收固定資產(chǎn)余值＋回收無(wú)形資產(chǎn)余值＋回收流動(dòng)資金＋其他現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 現(xiàn)金流出=固定資產(chǎn)投資支出＋無(wú)

12、形資產(chǎn)投資支出＋流動(dòng)資金支出＋經(jīng)營(yíng)成本＋增值稅＋ 銷售稅金及附加＋其他現(xiàn)金流出資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（融資后分析） 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（融資后分析）現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流入=銷售收入＋回收固定資產(chǎn)余值＋回收無(wú)形資產(chǎn)余值＋回收流動(dòng)資金＋其他現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 現(xiàn)金流出=自有資金投資支出＋借款本金償還＋借款利息支付＋經(jīng)營(yíng)成本＋銷售稅金及附加＋增值稅＋所得稅＋其他現(xiàn)金流出 投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入=股利分配＋

13、資產(chǎn)處置收益分配＋租賃費(fèi)收入＋技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入＋其他現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出=股權(quán)投資＋租賃資產(chǎn)支出＋其他現(xiàn)金流出 損益和利潤(rùn)分配表 損益和利潤(rùn)分配表1.利潤(rùn)總額 ＝ 銷售收入 ― 總成本― 銷售稅金及附加 －增值稅2.所得稅 ＝（利潤(rùn)總額 ― 彌補(bǔ)以前年度虧損）× 所得稅率最低周轉(zhuǎn)天數(shù)天 周轉(zhuǎn)次數(shù) 360 ?? ? ? 相應(yīng)周轉(zhuǎn)次數(shù)） （年費(fèi)用 流動(dòng)資金資金周轉(zhuǎn)率產(chǎn)品單價(jià) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)年產(chǎn)量 投資額 ? ?投資額產(chǎn)品單價(jià) 產(chǎn)品年產(chǎn)量投資額年