我國廉租房與日本公營住宅政策的比較研究.pdf

1、廉租房政策作為我國社會保障體系中最有效的住房保障政策之一,有利于提高住房弱勢群體的人居水平,維護社會的安定,彌補市場機制的缺陷,消除傳統(tǒng)住房制度的弊端,深化住房制度改革,多方面輔助住宅市場健康穩(wěn)定發(fā)展,是創(chuàng)建和諧社會的關(guān)鍵和前提條件。探索和總結(jié)廉租房政策的改善方法,對我國住房保障事業(yè)的推進具有深遠意義。 國外專家學者在住房保障問題上的研究,大多站在老牌發(fā)達福利資本主義國家的角度,直接采用其研究結(jié)果勢必不符合我國的國情。而國內(nèi)在住

2、房保障政策方面的研究尚處于初級階段,面廣而不精。尤其是在針對廉租房政策上,還沒有較為系統(tǒng)、深入的研究。日本的公營住宅政策頒布實施至今,經(jīng)歷了五十年代日本的戰(zhàn)后經(jīng)濟困難時期,六七十年代高速經(jīng)濟成長期,八九十年代泡沫經(jīng)濟期,相對于我國目前的發(fā)展趨勢非常具有借鑒價值。 首先,本文開篇簡單介紹了國內(nèi)外研究的成果,系統(tǒng)歸納總結(jié)了我國及發(fā)達國家地區(qū)住房住房保障的實施方法,并在此基礎(chǔ)上提出廉租房和公營住宅的基本概念、模式,世界各國在廉租房政策

3、制定及實踐中的經(jīng)驗成效。其次,在搜集掌握中日住房保障政策方面大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,進行了我國廉租房與日本公營住宅在入住條件、房源及資金來源、補助方式、管理辦法四方面的比較分析,并總結(jié)出兩國各自的實施成效以及存在的問題與不足。最后,在問題分析總結(jié)的基礎(chǔ)上,為我國的廉租房政策提出政策思考和方法建議。 本文的創(chuàng)新點在于,通過一年多中日兩地實地考察和對比分析,對日本公營住宅政策經(jīng)驗進行總結(jié)和學習,提出如何完善我國廉租房政策的對策思路和政策建