論我國廉租房制度的完善.pdf

1、論我國廉租房制度的完善重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文學(xué)生姓名：李璇指導(dǎo)教師：許明月教授專業(yè)：民商法學(xué)科門類：法學(xué)重慶大學(xué)法學(xué)院二OO八年四月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要建立住房保障制度一直是我國住房制度改革的重要內(nèi)容，而廉租房作為向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房，是住房保障體系的一個重要內(nèi)容。目前，廉租房制度已經(jīng)開始在全國各城市推行，由于其仍處于起步階段，在今后的發(fā)展中必將遇到許多新的問題。因此，應(yīng)盡快制定我

2、國的《城鎮(zhèn)廉租住房管理條例》，完善我國的廉租房法律制度，保證保障措施的順利實施以及最低收入家庭住房問題的解決。城鎮(zhèn)居民己經(jīng)成為住房投資和消費的主體，這大大加快了我國城鎮(zhèn)住房市場化進(jìn)程。但是另一方面，盡管市場機制很好地適應(yīng)了復(fù)雜的住房需求結(jié)構(gòu)，滿足多樣化的居民家庭住房需求，并在滿足居民住房需求過程中得到發(fā)展；然而，市場機制無法解決中低收入和最低收入居民家庭支付能力較低的問題，因而，城鎮(zhèn)居民住房保障問題日益突出。對于無力通過市場機制解決住房

3、問題的中低收入和最低收入居民家庭，如何保障他們的基本住房條件，是當(dāng)前我國建立城鎮(zhèn)住房新體制過程中的一項緊迫任務(wù)。我國住房保障制度經(jīng)過幾年的發(fā)展，已初見成效，但仍處于初步發(fā)展階段，制度建設(shè)遠(yuǎn)非完善，實踐中也存在諸多問題。因此，從現(xiàn)實國情出發(fā)，借鑒國外住房保障制度方面的成功經(jīng)驗，構(gòu)建我國的廉租房法律制度，對于最低收人家庭住宅權(quán)的保障及我國住房制度的完善將起到積極的作用?，F(xiàn)今國內(nèi)學(xué)者對于住房保障以及廉租房制度的研究，主要局限于經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)、

4、管理學(xué)等層面，從法學(xué)角度對廉租房制度的研究，則尚未深入。法學(xué)研究的滯后，影響了廉租房制度效用的發(fā)揮。因此，深入分析廉租房制度發(fā)展所面臨的法律問題，并設(shè)計出具有操作性和系統(tǒng)性的法律規(guī)范，對于廉租房的制度建設(shè)具有極其重要的意義。本文通過國內(nèi)外廉租房制度的比較和評述，結(jié)合我國當(dāng)前的廉租房現(xiàn)狀，分析了我國廉租房法律制度建設(shè)的價值取向，同時，對我國現(xiàn)行廉租房的法律制度提出一定的建議和補充，以期完善我國廉租房的法制體系建設(shè)，共創(chuàng)和諧美好社會。關(guān)鍵詞