武漢市廉租房房源比較及優(yōu)選研究.pdf

1、“人人享有居住權(quán)”是保證社會(huì)安定繁榮的基石，作為住房保障重要一環(huán)的廉租房保障更是如此，它是城市低收入家庭居住權(quán)利的最后屏障，是社會(huì)主義社會(huì)保障體系中最重要，也是最基礎(chǔ)的部分，意義重大。 本文首先指出我國廉租房保障的一系列困境，繼而分析了我國廉租房保障制度的現(xiàn)狀，在對我國廉租房房源分類及來源進(jìn)行了系統(tǒng)梳理后提出了我國廉租房保障的核心問題是廉租房房源問題的論斷。針對武漢市的現(xiàn)狀本文提出武漢市可利用廉租房房源為認(rèn)定公有住房為廉租房、新

2、建廉租房、回購房改房、收購空置商品房、收購普通二手房和社會(huì)租賃房源六種，并運(yùn)用SWOT 方法對以上不同廉租房源進(jìn)行了系統(tǒng)的分析比較。本文提出了檢驗(yàn)廉租房保障效果的五個(gè)重要維度即解決住房困難的廉租戶越多越好、解決廉租戶的住房困難越快越好、政府的財(cái)政壓力越小越好、付出管理成本越小越好和退出機(jī)制越簡便越好，利用上述五種維度并結(jié)合AHP 法對武漢市六種廉租房房源進(jìn)行了優(yōu)選，在對優(yōu)選結(jié)果進(jìn)行適應(yīng)性分析后得出武漢市最優(yōu)廉租房房源供給方式為公房認(rèn)定為