商業(yè)地產(chǎn)投資回收期的影響因素研究

1、聲 明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究所取／得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。論文作者簽名： 互拯 日期：絲鱉! 矗! 呈關(guān)于學(xué)位論文使用權(quán)的說明本人完全了解太原理工大學(xué)有關(guān)保管、使用學(xué)位論文的規(guī)定，其中包括：①學(xué)校有權(quán)保管、并向有關(guān)部門送交學(xué)位論文的

2、原件與復(fù)印件；②學(xué)校可以采用影印、縮印或其它復(fù)制手段復(fù)制并保存學(xué)位論文；③學(xué)?？稍试S學(xué)位論文被查閱或借閱；④學(xué)?？梢詫W(xué)術(shù)交流為目的，復(fù)制贈送和交換學(xué)位論文；⑤學(xué)校可以公布學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容( 保密學(xué)位論文在解密后遵守此規(guī)定) 。簽 名：絲焦 日期：導(dǎo)師簽名： 盈 日期：y 出導(dǎo)師簽名：名弦 日期：．Z o l 皇．6 ．g硼i ，jsj ；，太原理工大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文的浪費(fèi)；將一個會快速回收資金的項(xiàng)目預(yù)測為不能回收資金而沒有去

3、建設(shè)，最后被其它公司搶占先機(jī)的話，也會后悔莫及。所以能否合理預(yù)測投資回收期對于商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資開發(fā)是很重要的。本文通過研究現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)形勢下的太原市商業(yè)地產(chǎn)投資回收期的影響因素，為本市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供一些合理建議。本文首先陳述了國內(nèi)外的商業(yè)房地產(chǎn)研究現(xiàn)狀，接著通過商業(yè)地產(chǎn)的概念、分類、特征、國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程、商業(yè)房地產(chǎn)的租售模式以及研究投資回收期對商業(yè)地產(chǎn)決策的作用進(jìn)而引出投資回收期的相關(guān)定義、作用和應(yīng)用，最后通過對太原市部分