房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)例（全套表格）

1、錦繡居項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資可行性分析報(bào)告項(xiàng)目編號(hào)：錦繡估字[2004]198號(hào)項(xiàng)目名稱：錦繡居總造價(jià)：77785378.64元樓面造價(jià)：1578.82元M2土地面積：22127M2建筑面積：49268.1M2建筑密度：30%容積率：3綠化率：30%建設(shè)單位：錦繡居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李富華編制單位：錦繡居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司編制負(fù)責(zé)人：李富華編制審核人：黃永春編制人：歐陽(yáng)白雪編制日期：2004912【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資分析決策及

2、概預(yù)決算管理系統(tǒng)】一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：錦繡居2、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：錦繡居路3、項(xiàng)目性質(zhì)：集商貿(mào)、餐飲、娛樂(lè)、旅宿、辦公于一體的綜合小區(qū)4、項(xiàng)目規(guī)模：（1）占地面積：總占地面積22127平方米（折合33.19畝）（2）住宅總套數(shù)：621套（3）總建筑面積：49268.1平方米其中：?jiǎn)诬噹?kù)1197.1平方米商業(yè)鋪面8474平方米住宅38397平方米公建1200平方米（4）估算總造價(jià)：7778.54萬(wàn)元，綜合單方造價(jià)為1578.82元平方米5、

3、投資方式：自籌資金6、項(xiàng)目建設(shè)單位：錦繡居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司7、項(xiàng)目使用功能設(shè)置（1）1、2、3號(hào)樓地層為商業(yè)鋪面（2）1、2、3號(hào)樓二樓為餐廳及娛樂(lè)性用房（3）1、2、3號(hào)樓三、四樓為旅宿及辦公用房8、項(xiàng)目的實(shí)施項(xiàng)目于2004年底開(kāi)工，逐步開(kāi)發(fā)，計(jì)劃在2008年底全部建成投入使用。二、編制說(shuō)明1、部分項(xiàng)目造價(jià)為概算數(shù)據(jù)。2、按均衡投入來(lái)計(jì)算建設(shè)期利息（計(jì)算本金為直接費(fèi)）。三、錦繡居成本計(jì)算表四、錦繡居面積和銷售收入表五、錦繡居土地