云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知云城區(qū)人民政府，市府直屬各單位：《云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)市政府五屆二十二次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。實(shí)施中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市“三舊辦”和云城區(qū)政府反映。云浮市人民政府辦公室2013年11月5日云浮市城區(qū)

2、“三舊”改造房屋征收（拆遷）云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一條為規(guī)范市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）、《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦〔2011〕8號(hào)）和省、市有關(guān)“三舊”改造的政策法規(guī)，結(jié)合市城區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條在市城區(qū)的“

3、三舊”改造項(xiàng)目房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償，適用本實(shí)施辦法。第三條房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市“三舊”辦是本市“三舊”改造工作的主管部門，負(fù)責(zé)市城區(qū)房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作。云城區(qū)政府負(fù)責(zé)市城區(qū)房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作。區(qū)國(guó)有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作。市和區(qū)兩級(jí)發(fā)改、住建、國(guó)土規(guī)劃、公安、工商、監(jiān)察等有關(guān)行政管理部門，根

4、據(jù)本部門的職責(zé)，實(shí)施本實(shí)施辦法。專注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308第九條根據(jù)被征收人對(duì)“三舊”改造的意愿和對(duì)該項(xiàng)目“房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償方案”的意見(jiàn)，由云城區(qū)政府作出房屋征收（拆遷）決定，并及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收（拆遷）安置補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。同時(shí)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。第十條房屋征收范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在房屋征

5、收（拆遷）范圍內(nèi)實(shí)施：新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋及其附屬設(shè)施等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；不得改變房屋、土地的使用性質(zhì)和用途；不得搶建、搶種、搶搭。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)權(quán)限，在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)或建設(shè)行為：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋的審批；（二）改變房屋、土地用途；（三）以被征

6、收房屋為注冊(cè)地址的工商注冊(cè)登記手續(xù)辦理；（四）房屋的分割、轉(zhuǎn)讓（繼承、遺贈(zèng)、司法裁定的情形除外）、租賃和抵押；（五）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建；（六）戶口的遷入和分戶的辦理，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、高校畢業(yè)生戶籍回遷、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須辦理戶口遷入和分戶的除外。第十一條房屋征收（拆遷）單位擬訂“項(xiàng)目房屋征收安置補(bǔ)償方案”時(shí)，對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及房屋裝修補(bǔ)償?shù)?，原則上按以下辦

7、法擬定。（一）貨幣補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)