云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知云城區(qū)人民政府，市府直屬各單位：《云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)市政府五屆二十二次常務(wù)會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實(shí)施。實(shí)施中遇到的問題，請徑向市“三舊辦”和云城區(qū)政府反映。云浮市人民政府辦公室2013年11月5日云浮市城區(qū)

2、“三舊”改造房屋征收（拆遷）云浮市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償實(shí)施辦法與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一條為規(guī)范市城區(qū)“三舊”改造房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院590號令）、《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦〔2011〕8號）和省、市有關(guān)“三舊”改造的政策法規(guī)，結(jié)合市城區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條在市城區(qū)的“

3、三舊”改造項目房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償，適用本實(shí)施辦法。第三條房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開的原則。第四條市“三舊”辦是本市“三舊”改造工作的主管部門，負(fù)責(zé)市城區(qū)房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作。云城區(qū)政府負(fù)責(zé)市城區(qū)房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作。區(qū)國有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收（拆遷）與補(bǔ)償工作。市和區(qū)兩級發(fā)改、住建、國土規(guī)劃、公安、工商、監(jiān)察等有關(guān)行政管理部門，根

4、據(jù)本部門的職責(zé)，實(shí)施本實(shí)施辦法。專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308第九條根據(jù)被征收人對“三舊”改造的意愿和對該項目“房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償方案”的意見，由云城區(qū)政府作出房屋征收（拆遷）決定，并及時公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收（拆遷）安置補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。同時應(yīng)當(dāng)做好房屋征收（拆遷）安置補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。第十條房屋征收范圍確定后，任何單位和個人不得在房屋征

5、收（拆遷）范圍內(nèi)實(shí)施：新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋及其附屬設(shè)施等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；不得改變房屋、土地的使用性質(zhì)和用途；不得搶建、搶種、搶搭。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)權(quán)限，在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項或建設(shè)行為：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋的審批；（二）改變房屋、土地用途；（三）以被征

6、收房屋為注冊地址的工商注冊登記手續(xù)辦理；（四）房屋的分割、轉(zhuǎn)讓（繼承、遺贈、司法裁定的情形除外）、租賃和抵押；（五）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建；（六）戶口的遷入和分戶的辦理，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、高校畢業(yè)生戶籍回遷、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須辦理戶口遷入和分戶的除外。第十一條房屋征收（拆遷）單位擬訂“項目房屋征收安置補(bǔ)償方案”時，對被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及房屋裝修補(bǔ)償?shù)?，原則上按以下辦

7、法擬定。（一）貨幣補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，項目開發(fā)單位按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)