建立房地產企業(yè)基層人才培養(yǎng)體系探析

1、第32卷第32，35期Vo132No32，35企業(yè)技術開發(fā)TECHN0L0GICALDEVEL0PMENTOFENTERPRISE2013年11，12月Nov，Dee2013建基層人才培養(yǎng)體系探析鄭荔慧(建發(fā)房地產集團有限公司人力資源部，福建廈門361008)摘要：隨著我國房地產的競爭日趨激烈，對于人才的的需求也與日俱增。尤其是房地產企業(yè)的基層人員更是供不應求。文章結合我國目前教育存在的問題，從房地產基層人員的特點入手，就如何建立房地產

2、企業(yè)基層人才培養(yǎng)體系進行深入的探討。關鍵詞：房地產；企業(yè)；基層人才；培養(yǎng)中圖分類號：G710文獻標識碼：A文章編號：1006—8937(2013)35—0149—02房地產企業(yè)人才培養(yǎng)在國外有著悠久的歷史，發(fā)展相對比較成熟，體系已經比較完善，其教育內容和課程的設置方面在經過多次變革后，也越來越精細、科學。與此同時，我國在房地產教育方面卻相對滯后，尤其在基層人員的培養(yǎng)上，與國外同行的差距顯而易見，對此，我們應該給予足夠的重視。1完善我國房

3、地產教育網絡，建立房產教育優(yōu)質資源庫我國房地產教育網絡發(fā)展滯后，網絡受眾少，橫向和縱向上都不能與房地產企業(yè)基層人才的需求同步。因此加快建設我國房地產教育網絡刻不容緩。在橫向上，應大力推動各類學校、房地產行業(yè)協(xié)會、社會培訓機構積極開展職業(yè)性學歷教育和非學歷網上教育，與常規(guī)教育實現無縫對接，實現房地產教育的全面覆蓋。在縱向上進行科學劃分，對不同層次的受教者實行不同標準的考核。對于職業(yè)性教育，可以分為培養(yǎng)技能型、優(yōu)秀高端技能型、應用型高級人才

4、、專業(yè)碩士、專業(yè)博士；對于非學歷型可以分為初級資格培訓、中級資格培訓、高級資格培訓，并在教育內容上精心組織使房地產相關專業(yè)可以和房地產業(yè)鏈上相關職位實現對接，教學實施與房地產生產過程緊密相連，學歷證書與從業(yè)資格相互關聯(lián)。此外，我們應該整合優(yōu)質資源加快建設房地產人才教育資源庫。在相關主管部門指導下，指導委員會帶頭組織相關學校、培訓機構，聯(lián)合完成優(yōu)質資源庫建設。其內容可以包括教學名師課程庫，優(yōu)秀精品論文庫，各層次精品教材庫等，資源庫主要的受

5、體對象是相關科目老師、學生以及房地產從業(yè)人員。通過對資源庫資料的共享，可以有效為校方、學生和企業(yè)搭建起理想的“想學就學”的平臺。2加大行業(yè)企業(yè)參與學校人才培養(yǎng)的力度目前我國房地產企業(yè)、行業(yè)、學會對參與學校人才培養(yǎng)意識淡薄，與此同時，學校對贏取行業(yè)協(xié)會、學會、企業(yè)的支持也缺乏足夠動力，加上相關合作培養(yǎng)人才的機制和法律法規(guī)存在真空，導致我國在房地產行業(yè)的人才培養(yǎng)上長久來與社會嚴重脫鉤。對于社會實踐未能給與應有的重視，使我國房地產人才不論是專

6、業(yè)設置審批還是人才培養(yǎng)方案制定、人才培養(yǎng)質量評估一直是教育部門為主導，這很大程度制約了我國房地產基層人才的培養(yǎng)。因此，在房作者簡介：鄭荔慧(1979)，女，福建廈門人，大學本科，中級經濟師，研究方向：人力資源管理與開發(fā)。地產人才培養(yǎng)上學校應該適時開放，給予行業(yè)協(xié)會和企業(yè)所必須的話語權，尤其是在相關專業(yè)課程的設立上。國家或者相關部門可以出臺相應法律法規(guī)，明確房地產行業(yè)協(xié)會在相關科目、專業(yè)審批上的權利和義務。校方應該就培養(yǎng)目標、核心課程等和

7、行業(yè)協(xié)會進行協(xié)商。統(tǒng)一房地產行業(yè)各領域各職位的職業(yè)標準，規(guī)范人才市場，積極引導各類教育機構對人才的合理科學培養(yǎng)，引進末位淘汰制，提升房地產行業(yè)的整體教育培訓水準。對于企業(yè)，應該全程參與人才培養(yǎng)工作，根據市場動態(tài)，實時向校方提供合理建議和意見，委派公司資深人員到學校進行專業(yè)宣講，為學生提供頂崗職位。校方與企業(yè)可以一起摸索創(chuàng)新人才培養(yǎng)的新思路，進行訂單生試點培養(yǎng)。3加強人才培養(yǎng)的實踐性突出學校培養(yǎng)的特色房地產行業(yè)的特性決定了其對基層人才更偏

8、重實踐能力。但是長久一樣，我國教育卻“重理論，輕實踐”。這已經嚴重影響了我國房地產人才的健康發(fā)展。主要表現在學生職業(yè)技能不達標、創(chuàng)新精神、意識缺乏。因此我們要力求通過多種教學方法的運用，將“抽象問題具體化，復雜問題簡單化，理論問題應用化，學習過程工作化”，使教學質量與工作需求緊密聯(lián)系起來。采取符合房地產行業(yè)人才培養(yǎng)要求的策略。綜合考慮教學內容、教學方法和教學過程，平衡課堂教學與課外實踐活動的比例，合理分配理論與實踐的時間，把握教學的各個

9、環(huán)節(jié)，全面完善現有的學習評價體系，將實踐能力加入考核中去，而不是單純的一篇論文決定畢業(yè)資格?，F代人才培養(yǎng)觀念表明，一個人的知識結構有百分之七十是源于生活的歷練，百分之二十來源于社會交流，而專業(yè)機構學校等的培訓只占了百分之十左右?？梢姡瑢嵺`活動對人才培養(yǎng)的重要性。而對于房地產，因為其綜合性及復雜性，使其所需的從業(yè)人員背景差異巨大，分散度很高，因此，對于從業(yè)人員的繼續(xù)教育工作也不容忽視。企業(yè)可以采取內訓、參加專業(yè)機構培訓、行業(yè)協(xié)會培訓等方式

10、，系統(tǒng)的解決房地產基層人才的知識更新和儲備問題。對于學校，因為房地產涉及的科目繁多，所以應該有明確的市場定位?？颇吭O置應該盡量精細化，使每所學校都應該都能體現出自己的特色。4完善房地產企業(yè)基層人才培養(yǎng)考核制度傳統(tǒng)的考核通常以一張考卷評價學生的優(yōu)劣，對學習過程過于淡化，對考試分數過于倚重。這種“一考定終身”的單一考試模式歪曲了人才培養(yǎng)認識。房地產市場基層人150企業(yè)技術開發(fā)2013年1112月才應更加注重應用能力?？荚嚥粏问菫榱藱z測從業(yè)人

11、員的知識素養(yǎng)和能力，它的最終落腳點應該是促進人才的成長，應該是作為人才培養(yǎng)的一種手段存在。因此，應該以市場為風向標，改革房地產人員考核制度，樹立以綜合能力為考核房地產基層從業(yè)人員優(yōu)劣的新理念，堅持素質測評、能力考核，形成過程考核、平時考核、期末考核相結合以考試督促學習，以開放考試代替閉卷考試的新的評價體系。與此同時，我們可以大膽進行嘗試創(chuàng)新，企業(yè)與學校、行業(yè)協(xié)會、培訓機構等展開合作，定期展開各種競賽活動，使企業(yè)已從業(yè)人員和準從業(yè)人員在一

12、個開放性平臺上相互切磋學習。拉近理論和實踐的距離。學校也可以將學生在企業(yè)頂崗的成績合理折算后引入最終的考核成績中。企業(yè)也可以和學校展開合作定期將部分基層人才送入學校再培訓，并將學校的成績作為年終的績效參考。養(yǎng)，摒棄“形似神非”的“教育改革”。房地產行業(yè)是一個動態(tài)的產業(yè)，其對人才的需求，并非是一成不變的，對于基層人員的培養(yǎng)，應該與時俱進，通過對市場的觀察，及時把握市場的走向，了解基層人才應該具備的素質，提高對房地產基層人員培養(yǎng)的針對性，才

13、能使房地產基層人員“不落伍”，房地產行業(yè)“不落后”。6結語總而言之，在房地產蓬勃發(fā)展的當今，如何設計出一套與之相適應的科學人才培養(yǎng)體系已經成為困擾我們的一道難題。面對挑戰(zhàn)，我們應該積極主動，充分調動政府、學校、企業(yè)的積極性，利用網絡、課堂等一切可以利用的平臺，努力探索出一條適合我國教育的新途徑，使人才的培養(yǎng)滿足房地產行業(yè)的需求。5開拓視野，加強與國際社會交流參考文獻：相較于發(fā)達國家，我國房地產行業(yè)的人才培養(yǎng)尚顯稚嫩，還沒有形成完整高效的

14、體系。因此，我們應該主動與國際先進國家多對話，多交流，通過與成熟市場的對比，發(fā)現我們的問題和不足之處，加以改正。一方面，我們可以建立起定期的人員考察制度，對外國成熟企業(yè)進行交流訪問，交換經驗，掌握其精髓，“師夷長技以自強”。另一方面，可以選擇誠信度較高，口碑較好的公司進行合作，通過業(yè)務的往來，使我們更加熟悉對方人才的管理培養(yǎng)方式，善加學習利用，如果對方同意還可以進行“交換員工”，共同進步，實現雙贏。另一方面，相關學校機構應該多關注外界動

15、態(tài)，及時掌握最新的教育理念，摒棄閉門造車式的人才培(上接第143頁)料時選取過大的型號，導致能材消耗的現象發(fā)生。與此同時要要求相關運行的人員將節(jié)能意識有效增加，在規(guī)范操作的同時將系統(tǒng)分析的能力進一步的提高。23有效減輕當前我國火力發(fā)電廠輸電過程中鐵磁性的損耗所謂鐵磁性的損耗指的是鋼材料于交變磁場作用下所產生的那些渦流損耗以及磁滯損耗。為了將鐵磁性的損耗有效降低可通過降低交變磁場當中鋼材料使用、增加屏蔽、避免閉合回路的形成、改善鋼材料以及

16、載流導體的空間之間關系等，而下面簡要介紹了相關措施。選用導體金具時為了延長金具安全使用的壽命以及降低損耗與溫升，可將設計更先進的那些型號、非導磁性的材料所制造的那些金具有效選取；設計諸如電抗器的周圍以及具有敞露大電流的導體周圍等強交變的磁場空間內的鋼結構時，注意閉合磁路不可由單相導體所支持的鋼結構與導體支持的夾板零件構成。可合理加大鋼結構以及母線之間距離，通常情況而言母線的電流(A)07倍及以上為橫越鋼構的中心到母線中心之間距離(mm)

17、時，不需對其他設施進行有效采?。槐M量使導體垂直于鋼構，且合理選擇鋼構以及母線相對位置，以便避免較長的鋼結構同母線之間出現平行現象，進而避免電勢以及感應環(huán)流的產生；而為了將鋼構鐵磁性的損耗有效降低，要在具有敞開式大電流的母線所支持的那些鋼結構上加裝具有較低電阻率的那些非導磁率的材料，將屏蔽環(huán)有效制作?！?J1王張健房地產企業(yè)人才培養(yǎng)體系搭建研究【D]重慶：重慶大學，2008f2]王釗我國房地產專業(yè)人才培養(yǎng)路徑研究[J]中國房地產，2012

18、，(14)【3]張超群中建一局房地產公司三級人才培養(yǎng)體系研究[D]銀JI1：寧夏大學，2013[4]汪浩，沈文星應用型房地產專業(yè)人才培養(yǎng)研究『J]湖北第二師范學院學報，2010，f3)[5]黃瑞吉淺析中小房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略[J]經濟師，2008，(2)3結語在火力發(fā)電廠有效發(fā)電時有可能消耗大量電能，因此要想將電氣的節(jié)能降耗類工作做好就應在節(jié)省其用電率的同時將針對性較強的一系列措施有效采取。此外，應確保機組的運行可以正常且穩(wěn)定，將節(jié)能降耗

19、作為工作的重心之一，有效開發(fā)新方案以及新技術，進而提高火力發(fā)電廠的效率，最終促進我國經濟的發(fā)展以及廣大民眾生活水平的提高。參考文獻：【1]陳強，周曉慶，陳建鋒火力發(fā)電廠電氣節(jié)能降耗的問題與技術措施[JJ硅谷，2013，lO(8)[2]宋琳火力發(fā)電廠電氣節(jié)能降耗措施研究【jJ電源技術應用，2012，76(10)[3]李建國火力發(fā)電廠電氣節(jié)能降耗措施探究[J]科技創(chuàng)新導報，201l，14(11)[4]李凱淺究火力發(fā)電廠中的電氣節(jié)能降耗問題[