保利可愛(ài)島開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷推廣策劃方案畢業(yè)論文

1、保利可愛(ài)島開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷推廣策劃方案保利可愛(ài)島開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷推廣策劃方案中文摘要：中文摘要：經(jīng)過(guò)2010年樓市政策調(diào)控之中的再次噴發(fā)之后，2011年初，中央就給了渝樓市兩顆重磅炸彈：新“國(guó)八條”和房產(chǎn)稅。在政策影響下，市場(chǎng)進(jìn)入下行軌道，不過(guò)，渝地方?jīng)]有窮追猛打，當(dāng)前重慶政府對(duì)重慶樓市調(diào)控持樂(lè)觀態(tài)度，渝樓市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)相對(duì)保持在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，當(dāng)前重慶樓市發(fā)展也相對(duì)平穩(wěn)健康。作為浪漫社區(qū)小戶的可愛(ài)島，作為一個(gè)嶄新的項(xiàng)目，普通的宣傳推廣方式，難以令保利可

2、愛(ài)島這個(gè)年輕浪漫的新作品脫穎而出。所以，需另辟蹊徑，利用網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒、微博等線上線下方式相結(jié)合的傳播渠道，策劃了一系列極具爆炸性的營(yíng)銷事件，如愛(ài)的告白、情人節(jié)主題活動(dòng)、3.8圍脖活動(dòng)以及“共結(jié)連理枝”植樹(shù)節(jié)活動(dòng)，以求通過(guò)提升事件影響力來(lái)帶動(dòng)項(xiàng)目知名度。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：保利可愛(ài)島開(kāi)盤(pán)推廣事件營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)微博AbstractAbstract：After2010housingpolicyadjustmentinearly2011eruptagain

3、afterthecentralgaveChongqinghousingtwosingleblockbuster:new“kingdomeight“housingpropertytax.UndertheinfluenceofthepolicymarketaccessbutChongqingdownwardtrackplacewithoutanyapparentgruffnessinChongqingthecurrentChongqingg

4、overnmentpropertyregulationareoptimistic.Soneedtoutilizethewkpathnewspaperintermediarymicrobogsuchascombinationofonlineofflinewaytransmissionchannelplanningaseriesofhighlyexplosivemarketingeventssuchasaconfessionofloveva

5、lentinesdaythemeactivities3.8collaractivities“total“LianLiZhi“ArbDayactivitiesindertoinfluenceeventsthroughensiondrivenprojectpopularity.KeyKeyWdsWds：PolylovelyislOpenquotationpromotionwkmicro第頁(yè)（共25頁(yè)）2一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、基本經(jīng)濟(jì)指

6、標(biāo)、基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保利可愛(ài)島是繼保利心語(yǔ)花園，保利港灣國(guó)際之后，保利地產(chǎn)于2011年在重慶大西區(qū)再度發(fā)力推出精品項(xiàng)目?；拘畔⒒拘畔⑺鶎侔鍓K所屬板塊二郎板塊開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司建筑面積建筑面積12.5萬(wàn)方容積率容積率3.5物業(yè)類型物業(yè)類型高層住戶總數(shù)住戶總數(shù)1072占地面積占地面積3萬(wàn)方綠地率綠地率30%建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格面積區(qū)間面積區(qū)間59㎡88㎡2、項(xiàng)目規(guī)劃與周邊配套、項(xiàng)目規(guī)劃與周邊配套在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，可愛(ài)島

7、由5棟高層圍合布局而成，小區(qū)入口有超大面積的市政規(guī)劃廣場(chǎng)，項(xiàng)目以中庭，市政規(guī)劃廣場(chǎng)為中心線，左右對(duì)稱，均好性強(qiáng)，雙向視野通透，擁有逾百米的超寬樓間距，整個(gè)小區(qū)擁有良好外部空間感。保利可愛(ài)島坐享3A級(jí)風(fēng)景區(qū)巴國(guó)城公園、1200畝彩云湖生態(tài)濕地公園、3000畝雙山城市森林公園、大渡口市政公園四大主題公園；輕軌2號(hào)線、5號(hào)線、BRT01等多條交通線路圍繞在項(xiàng)目周圍，可快速暢達(dá)全城各大商圈，交通十分便利。?雙向視野通廊，整個(gè)小區(qū)開(kāi)放，通透；小規(guī)