xx花園營銷推廣策劃方案

1、xxxxxxxx花園營銷推廣策劃方案花園營銷推廣策劃方案目錄第一部分：前言…………………………………………………（3）第二部分：項目概況…………………………………………（4）第三部分：區(qū)域市場分析……………………………………（5）（一）、項目定位中高檔（二）、項目價格不斷走高（三）、高端客戶更認可生活質(zhì)量（四）、地段升值潛力優(yōu)勢明顯（五）、客戶群體對居住的品質(zhì)與文化要求較高（六）、區(qū)域完善的配套、和諧的氛圍第四部分：周邊部分項目的市場調(diào)

2、查………………………（10）第五部分：項目SWOT分析…………………………………（21）（一）優(yōu)勢（Strenth）：（二）劣勢（weak）（三）機會(Opptunity)（四）威脅（Threaty）第一部分前言根據(jù)本案的建筑設(shè)計風(fēng)格、特點和房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，立足于對北京市高檔項目的市場調(diào)研和市場分析，結(jié)合CBD區(qū)域的發(fā)展態(tài)勢和奧運經(jīng)濟等綜合因素的影響，從而形成本案有針對性的市場定位和獨特的營銷推廣思路，如此，才是取得制勝的最佳出路

3、。本策劃報告，通過對市場環(huán)境進行認真的分析，明確了項目的市場定位和營銷推廣訴求重點，并制定出切實可行的產(chǎn)品包裝、市場推廣手段和銷售策略，有利于項目品牌的迅速擴張和銷售目標的順利實現(xiàn)。第二部分：項目概況維多利亞花園項目位置得天獨厚，位于北京市朝陽區(qū)公園綠色生活走廊上，在燕莎商圈、盈科商圈、使館區(qū)和CBD的環(huán)抱中。東臨磅礴大氣、亞洲最大規(guī)模、素有“北京綠肺”之稱的朝陽公園，西依湖景宜人風(fēng)景如畫的家展館，更有GOLF球場的相伴。維多利亞花園項

4、目總建筑面積48000㎡，共計200余套高級公寓。來自墨爾本BatesSmart和DCM的資深得獎建筑設(shè)計大師聯(lián)袂執(zhí)筆，為我們精心打造舉世矚目、絕無僅有的建筑珍品。貝茲斯瑪特有走過超過150年的歷史，其設(shè)計杰作遍及世界各地。2003年設(shè)計的住宅項目“墨爾本人公寓”更是囊括住宅設(shè)計全部金獎。此次貝茲斯瑪特全程參與本項目總體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、世界頂級材料的選擇和技術(shù)監(jiān)理，以尊重舒適、私密和品位為基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)現(xiàn)代豪華公寓的完美。珍珠般晶瑩元寶