商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)合同

1、第1頁共9頁項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)合同甲方：法定地址：法定代表人：職務(wù)：電話：傳真：乙方：法定地址：法定代表人：職務(wù)：電話：傳真：根據(jù)《民法通則》、《合同法》的規(guī)定，上列雙方經(jīng)充分平等協(xié)商，本著互利互惠的原則，就甲方委托乙方為項(xiàng)目的配套商業(yè)設(shè)施服務(wù)的事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。第一條第一條委托項(xiàng)目的概況委托項(xiàng)目的概況甲方委托乙方提供商業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目名稱為（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），該項(xiàng)目位于，該項(xiàng)目商業(yè)部分總建筑面積為平方米，擬建成商業(yè)配套設(shè)施。第二

2、條第二條委托商業(yè)服務(wù)事項(xiàng)以及期限委托商業(yè)服務(wù)事項(xiàng)以及期限1、委托商業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行組建項(xiàng)目負(fù)責(zé)公司（部門）、招商、策劃推廣、營運(yùn)管理等全程經(jīng)營管理商業(yè)服務(wù)；2、委托期限：委托期限為簽約之日起至該項(xiàng)目開始營業(yè)后5年。第三條第三條具體工作內(nèi)容具體工作內(nèi)容1、開業(yè)前的全面招商、策劃推廣、規(guī)劃裝修、開業(yè)籌備工作（1）前期招商及規(guī)劃裝修工作（自簽約后10天內(nèi)開始）第3頁共9頁（4）執(zhí)行營運(yùn)宣傳推廣工作；（5）開始營業(yè)后的后續(xù)招

3、商工作以及經(jīng)營過程中的二次招商調(diào)整工作；（6）乙方保證能為甲方組建經(jīng)營管理公司及保證能經(jīng)營管理公司正常運(yùn)營。就經(jīng)營管理公司，乙方僅為甲方提供營運(yùn)及相關(guān)服務(wù)，不在該項(xiàng)目經(jīng)營管理公司中占有任何股份。第四條第四條工作方式工作方式1、乙方協(xié)助甲方成立項(xiàng)目經(jīng)營管理公司，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全面經(jīng)營管理。同時(shí)，由甲方委派兩名，乙方委派一名高層人員共同組成項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營管理公司實(shí)施監(jiān)督管理，費(fèi)用超過人民幣2萬元的項(xiàng)目或重大事項(xiàng)的決策由經(jīng)營管理委

4、員會(huì)表決，日常運(yùn)營項(xiàng)目管理實(shí)行經(jīng)營管理公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理向經(jīng)營管理委員會(huì)直接匯報(bào)，并對(duì)經(jīng)營管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。2、乙方派員整體統(tǒng)籌負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃、策劃推廣等工作。乙方負(fù)責(zé)派出專業(yè)人員4名分別擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)營管理公司經(jīng)營班子的主要職位，包括項(xiàng)目經(jīng)營管理公司的總經(jīng)理、招商營運(yùn)總監(jiān)、招商經(jīng)理、策劃推廣經(jīng)理（人員由乙方推薦、甲方確認(rèn)）。3、以項(xiàng)目經(jīng)營管理公司的名義向社會(huì)分階段招聘崗位人員，進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)后由經(jīng)營管理公司開展全面工作。4、甲方指派專人

5、與乙方對(duì)接各項(xiàng)工作，并協(xié)助完成前期工程、保安、保潔、財(cái)務(wù)、行政人事、外聯(lián)等配合工作。5、該項(xiàng)工作開展期間乙方派出的總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人事招聘、招商、策劃推廣業(yè)務(wù)以及工程監(jiān)理等日常運(yùn)作；6、項(xiàng)目經(jīng)營管理公司的對(duì)外合同，應(yīng)經(jīng)過甲方指定人員審核后方可蓋章，乙方派駐人員不得以公司名義擅自簽訂合同。第五條第五條費(fèi)用費(fèi)用1、人員基本開支（1）乙方派出人員的基本開支自簽約之日起，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣伍萬元（即￥50000元）作為乙方人