2016年房產(chǎn)契稅新政策 新購房契稅稅率

1、20162016年房產(chǎn)契稅新政策年房產(chǎn)契稅新政策新購房契稅稅率新購房契稅稅率2016房產(chǎn)契稅新政策出臺(tái)了但是好多人對(duì)房產(chǎn)契稅新政不了解對(duì)于購房契稅稅率也不是很清楚下面就來了解一下房產(chǎn)契稅新政策和新的購房契稅稅率。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》通知明確規(guī)定了新的房產(chǎn)契稅政策。新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行。也就是只要2月22日之后去辦理的就可享受到新的稅收

2、優(yōu)惠!這對(duì)于購房者來說新的房產(chǎn)契稅政策無疑就是一大利好。2016年房產(chǎn)契稅的新政策:(一)對(duì)于個(gè)人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女下同)面積為90平及以下的減按1%的稅率征收契稅面積為90平以上的減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的面積為90平及以下的減按1%的稅率征收契稅面積為90平以上的減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有了一套住房的家庭購買的家庭第二套

3、住房。(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán)由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結(jié)果的納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房的實(shí)有套數(shù)的書面誠信保證誠信保證不真實(shí)的屬虛假納稅申報(bào)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并且將不誠信的記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效的原則房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該按

4、照規(guī)定及時(shí)出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結(jié)果稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。(四)具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外其余的地區(qū)均適用本政策。新政下市民購房能省多少錢呢以首次購買一套145平的市區(qū)房為例按照2萬元平來計(jì)算此前市民需交納3%的契稅共87000元在新政下契稅降低為1.5%這就意味著市民就可以省下4.3