大慶“時代麗景”房地產(chǎn)失敗案例

1、1房地產(chǎn)失敗案例房地產(chǎn)失敗案例——大慶“時代麗景”大慶“時代麗景”——采暖方式的革命，讓投資商一次“痛”個夠作為大慶最開發(fā)的一個當?shù)亍昂勒瑯潜P”，把它列為一個失敗個案，真是有些不忍之感。但不能否認在大慶市場其已被公眾認為“死盤”之一。我們先了解一下時代麗景的開發(fā)背景，時代麗景是大慶房地產(chǎn)行業(yè)大鄂旗下的一個樓盤，開發(fā)時間為2001年底交樓，被譽為當?shù)氐摹皻W美式生活絕倫的高檔住宅區(qū)”，單價高至3000元平米（之前當?shù)厥袌鰞r格最高1800元平

2、米），曾引起一階段的“豪宅搶購風”，了解時代麗景所屬集團的消費者都知道，黑龍江義耕集團是在房地產(chǎn)領域上摸索了十年。在大慶，開發(fā)的幾個樓盤均受到消費者的認可，曾幾度被譽為開發(fā)信譽好的單位，可以說在大慶開發(fā)的道路一路風暢。時代麗景的定位開發(fā)也受到政府的關注，讓大慶開始擁有自己的“豪宅”，樓盤的開發(fā)行適應城市的發(fā)展；在地段的選擇上也是位于大慶新的行政區(qū)域，靠鄰大慶市最大的休閑廣場，交通最為順暢，但在樓盤的建筑設計中最求了大建筑，即建筑密度的、

3、樓間距小，這給本身是圍合式的建筑造成一種壓抑之感。盡管如此，樓盤仍然受到消費者的熱捧，因為迎合當?shù)叵M心態(tài)，作為身份尊嚴的體現(xiàn)。但為什么既有這樣的失敗之處還有追捧者，怎么現(xiàn)在又被列為失敗樓盤呢？在北方，取暖被列為生活中不可或缺的事實，而時代麗景正被此2事實“擊倒”，之前時代麗景是大慶率先對傳統(tǒng)水循環(huán)采暖方式革命，掀起技術采暖狂潮——地板取暖，此系統(tǒng)省空間、環(huán)保、先進等，這些名詞成為當時時代麗景的廣告語，但在購房業(yè)主入住后不久，地熱取暖方

4、式給時代麗景開了一個巨大的玩笑，地板取暖的系統(tǒng)在使用過程中逐漸降溫，溫度達不到市政規(guī)定的18度，或許是設計方面、材料選擇也罷，總之這一事實的起端已給時代麗景的失敗埋下炸彈，業(yè)主紛紛退房，半年沒有銷售，加上不久大慶又一個豪宅“祥閣花園”的誕生，又重重打擊了時代麗景，那一年時代麗景輸了，輸在一個至不如此的事跡上，2003年為時代麗景最為難的一年，或許他們會重新對采暖方式的改變對時代麗景的啟盤，在行業(yè)上，我們希望時代麗景能扭轉過來；在對手上，