建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制--基于價值管理理論的研究

1、1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制基于價值管理理論的研究摘要近年來，隨著我國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，工程建設(shè)事業(yè)在飛速發(fā)展，建筑業(yè)在日益壯大。建設(shè)項(xiàng)目本身具有投資額大、投資周期長、投資一次性的特點(diǎn)，投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的真正體現(xiàn)。建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是一個復(fù)雜的綜合管理的系統(tǒng)過程。工程造價確定與投資的有效控制是工程建設(shè)不可缺少的重要組成部分，有著特殊的地位。而設(shè)計(jì)等階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是工程造價投資控制

2、的重點(diǎn)階段。但在實(shí)際建設(shè)過程中卻往往產(chǎn)生“決算超預(yù)算，預(yù)算超概算，概算超估算”的“三超”現(xiàn)象，使制定的設(shè)計(jì)概算起不到控制項(xiàng)目總投資的作用。因此，找到行之有效的工具來進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的投資控制，對于全面提高我國投資和工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益起著至關(guān)重要的作用。價值管理是一個能有效保證建設(shè)項(xiàng)目投資效益，降低項(xiàng)目投資的高效理論體系和方法。價值管理之所以能夠在建設(shè)項(xiàng)目中廣泛應(yīng)用，其根本原因在于它能夠適應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目的自身需求，在降低工程成本，保證項(xiàng)目投資效益

3、等方面具有顯著的功效。將價值管理的思想應(yīng)用于我國建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)與管理之中，無疑將會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，對促進(jìn)我國項(xiàng)目建設(shè)也將具有重大的意義。文中分析了現(xiàn)階段在設(shè)計(jì)階段造價控制存在的一些問題，針對在設(shè)計(jì)階段引起工程造價失控的原因，提出優(yōu)選設(shè)計(jì)方案來控制工程造價。在對價值工程定義作簡單介紹和分析價值工程同工程造價控制關(guān)系的基礎(chǔ)上，運(yùn)用價值工程定義和原理，通過具體實(shí)例，對價值工程在工程設(shè)計(jì)方案的比選和在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中的應(yīng)用進(jìn)行介紹和

4、分析，說明在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價值工程是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇和優(yōu)化，提高工程質(zhì)量，控制工程造價最有效、最合適的途徑。關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段投資控制價值管理3oflosingcontrolofthehighwayinvestmentatthedesignstageareanalyzedusingchoiceoptimizationofdesignschemeisthemostefficientwaytocontrolconstruction

5、cost.Thispapergivesabriefintroductionofthedefinitionofvalueengineeringageneralanalysisoftherelationshipbetweenvalueengineeringthecontrolofconstructioncost.itgoesaheadwithapplicationexamplesofthedefinitionprincipleofvalue

6、engineeringwhichintroduceanalyzeindetailstheapplicationofvalueengineeringbothinthesiftofoverallconstructiondesignschemeintheoptimizationofdesignscheme.ittriestoindicatethatapplicationofvalueengineeringatthestageofthecons