溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃

1、?溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（一）：精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項目規(guī)溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（一）：精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項目規(guī)劃——以回龍溝溫泉為例以回龍溝溫泉為例?精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項目規(guī)劃精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項目規(guī)劃——以回龍溝溫泉為例楊振之李靜溫泉度假地的開發(fā)按照不同的用地規(guī)模可分為三種類型，一是大型溫泉度假地，規(guī)模和占地面積大，場地資源條件限制較小，度假地空間規(guī)劃和項目規(guī)劃也比較容易。二是大型溫泉度假區(qū)內(nèi)的小型溫泉

2、項目，投資規(guī)模和占地面積較小，受到一定的場地環(huán)境限制。三是小型溫泉度假地，溫泉水資源比較有限，地形環(huán)境和用地規(guī)模限制條件比較多。后兩種溫泉度假地面積都比較小，投資規(guī)模也不大，只能走精致型、特色化的溫泉度假地開發(fā)之路。精致型溫泉度假地的地形環(huán)境一般比較復雜，用地規(guī)模狹小，進行空間規(guī)劃和項目設(shè)置難度較大。本文以回龍溝溫泉為例，在分析其場地條件和市場定位的基礎(chǔ)上，說明在狹小的地形復雜的山地空間內(nèi)，如何規(guī)劃設(shè)計精致型、特色化的溫泉度假地。一、回

3、龍溝溫泉場地條件一、回龍溝溫泉場地條件回龍溝溫泉度假村地處龍門山景區(qū)入口，周圍環(huán)境優(yōu)美，山巒疊翠，整個地塊呈現(xiàn)長條形，南北最長達500米，東西最寬不足150米，地塊狹長，從西向東分成三階地勢，高度落差都在3米以上。溫泉地塊總面積27728㎡，與大型溫泉度假地相比，面積偏小。地塊上已建項目包括西南角上的寶山溫泉賓館，體量較大。場地東側(cè)是白水河，由于水文條件限制，河灘地上不能建設(shè)永久性建筑，西側(cè)是彭白公路，公路的西側(cè)又是山地，公路改道也不可

4、能，因此不能將公路對面的山地納入溫泉園林空間?；佚垳蠝厝膱龅貤l件決定了這個溫泉度假地只能走小規(guī)模，特色化的精致型溫泉之路。二、回龍溝溫泉區(qū)位條件和市場定位二、回龍溝溫泉區(qū)位條件和市場定位回龍溝溫泉位于成都市管轄區(qū)的彭州市北部的龍門山麓，距離成都市城區(qū)76公里，由高速公路和二級公路連接市區(qū)，屬于成都市1.5小時經(jīng)濟圈范圍。該溫泉度假區(qū)處于龍門山——邛崍山度假旅游帶上，周圍著名旅游景點甚多，是前往銀廠溝、丹景山、回龍溝景區(qū)的必經(jīng)之路。成都

5、市每年大約有250萬人次左右的溫泉旅游市場規(guī)模，三大景區(qū)每年大約能夠吸引50萬人次的休閑度假游客。在此情況下，回龍溝溫泉定位于龍門山度假帶分流游客、度假養(yǎng)生游客、節(jié)假日家庭游客、情侶游客等市場，以養(yǎng)生休閑為市場切入點，做小而全，功能完善，有吸引力的，特色突出的溫泉度假地。三、回龍溝溫泉空間規(guī)劃和項目設(shè)置三、回龍溝溫泉空間規(guī)劃和項目設(shè)置在回龍溝溫泉度假區(qū)27728㎡面積上，我們改造了溫泉賓館，設(shè)置了兩個更衣室，兩個管理用房，兩個服務購物用

6、房，體育接待中心，一個停車場和總面積為1301㎡的17個溫泉洗浴項目。在如此狹小的空間內(nèi)，設(shè)置這些項目而且突出特色，確實需要精心的設(shè)計。在總體空間上，我們針對不同的市場定位從動到靜大致分為三個區(qū)域，溫泉娛樂區(qū)設(shè)置少量戲水、表演性項目，重趣味性，為游客提供了一個豐富個餐位數(shù)，137停車位和165個床位數(shù)，遠遠不能滿足市場需求，因此我們建議在西側(cè)山地上開發(fā)產(chǎn)權(quán)式度假酒店，以溫泉入戶為最大買點，解決溫泉度假地住宿、餐飲設(shè)施不足的問題。受到地形

7、環(huán)境和用地規(guī)模限制的溫泉度假地必須走精致型道路，打造小而全，功能完善，特色鮮明，吸引力獨特的溫泉度假地。發(fā)揮周邊環(huán)境優(yōu)勢，細化內(nèi)部園林空間，打散洗浴空間布局，分散服務設(shè)施，設(shè)置小型精致的項目，都是可行的設(shè)計策略。?溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（二）：一眼溫泉將激活一個古鎮(zhèn)溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（二）：一眼溫泉將激活一個古鎮(zhèn)——以安徽以安徽西湯池為例西湯池為例?一眼溫泉將激活一個古鎮(zhèn)一眼溫泉將激活一個古鎮(zhèn)——以安徽西湯池為例成都來也旅游策劃管理

8、有限公司楊振之唐軍古鎮(zhèn)承載著厚重的歷史文化，積淀著人類生活歷程的精髓，她以質(zhì)樸的方式告訴我們什么叫做歷史，什么是她的風雨滄桑。無論是從文化遺產(chǎn)保護還是旅游開發(fā)的角度，使日漸老化和衰落的古鎮(zhèn)重現(xiàn)生機，意義重大而深遠。但是，現(xiàn)實卻是：要么是改頭換面的過度的商業(yè)開發(fā)，使古鎮(zhèn)失去其本色；要么是面對古鎮(zhèn)的日漸老化和衰落束手無策。那么，如何洞察并激活古鎮(zhèn)生命的原動力，使古鎮(zhèn)既體現(xiàn)古鎮(zhèn)特色又生機勃發(fā)呢？以下以安徽西湯池項目為例加以探討。一、日漸衰落的

9、的西湯池古鎮(zhèn)一、日漸衰落的的西湯池古鎮(zhèn)湯池鎮(zhèn)位于安徽省合肥市城西的舒城縣東南部，距合肥市80km，距合肥機場84km，中心鎮(zhèn)區(qū)常住人口約4000人。湯池歷史悠久，西周時期屬舒國，分立舒鮑、舒龍等國，史稱群舒國?，F(xiàn)存老街區(qū)街道全長200米，寬3.5～5米，形成于明清時代，距今已300多年，歷經(jīng)滄桑，雖然保留下來的古街道和商店手工藝店鋪分布格局仍能反映明清時期集鎮(zhèn)的特色和皖西建筑的風格特征，但街區(qū)民居因年久失修，黯淡破舊，古鎮(zhèn)缺乏生機，老化

10、衰退之勢明顯。古鎮(zhèn)因溫泉而得名，其東鄰廬江縣亦有湯池溫泉，故又名西湯池。湯池溫泉歷史悠久，當?shù)亟厝〕刈钤缬涊d于康熙四十一年（公元1702年）桐城學派著名文學家戴世名的《南山集溫泉記》。1988年溫泉浴池進行了重修，沿用至今，老街西出入口一處天然涌泉一直為當?shù)鼐用裣丛『腿粘Ｉ钐峁┲憷?；?zhèn)區(qū)只是雜亂無序的零星分布著一些溫泉洗浴場所，溫泉對于古鎮(zhèn)的未來的意義和作用越來越被當?shù)睾屯饨缢鲆暎瑴厝丛〉奈幕諊饾u淡化。二、溫泉和古鎮(zhèn)的內(nèi)