造價工程師考試案例真題及考生(3)

1、2016年造價工程師考試《案例分析》真題及解析年造價工程師考試《案例分析》真題及解析（考生版）（考生版）試卷題量：6題試卷總分：101分試卷限時：120分鐘測評引用碼：hNYTBs1一、案例分析一、案例分析1、【背景資料】某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：(1)擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000㎡，其項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市的同類項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費(fèi)用為160

2、0元／㎡，建筑工程的綜合用工量為4.5工日／㎡，綜合工日單價為80元／工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50％，機(jī)械使用費(fèi)占比為8％，考慮地區(qū)和交易時間差，擬建項目的綜合工El單價為100元／工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15％。項目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬元／畝計算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)

3、用為項目建安工程費(fèi)用的15％，項目的基本預(yù)備費(fèi)率為5％，不考慮價差預(yù)備費(fèi)。(2)項目建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5％，直線法折舊。(3)項目運(yùn)營期第1年投入自有資金200萬元作為運(yùn)營期的流動資金。(4)項目正常年份銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6％，項目正常年份年經(jīng)營成本為400萬元。項目運(yùn)營第l年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的85％，運(yùn)營期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計產(chǎn)量，運(yùn)營期

4、第1年的銷售收入，經(jīng)營成本均為正常年份的85％。企業(yè)所得稅率為25％?！締栴}】1.列式計算擬建項目的建設(shè)投資。2.若該項目的建設(shè)投資為5500萬元，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2％(按月計息)，約定的還款方式為運(yùn)營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運(yùn)營期第1年、第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤以及運(yùn)營期第2年年末的項目累計盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配)。(計算結(jié)果

5、保留兩位小數(shù))2、【背景資料】某隧洞工程，施工單位與項目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同約定：每延長(或縮短)1天工期，處罰(或獎勵)金額3萬元。施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測算了各方案的施工成本，見表2.1表2.1各施工方案施工成本單位：萬元不同地質(zhì)條件下的施工成本施工方案施工準(zhǔn)備工作成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102000臺階法45009900

6、0106000全斷面法68009300當(dāng)采用全斷面法施工時，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。如果改用臺階法施工，需再投入1100萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。根據(jù)對地質(zhì)勘探資料的分析評估，地質(zhì)情況較好的可能性為0.6。事件2：實際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮，施工方案采用臺階法，造價師測算了按計劃工期施工的施工成本、間接成本為2萬元／天；直接成本每壓縮工期5天增

7、加30萬元，每延長工期5天減少20萬元。【問題】1.繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹。2.列式計算事件l中施工方案選擇的決策過程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。3.事件2中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期，延長工期還是按計劃工期施工說明理由。4.事件2中，施工單位按計劃工期施工的產(chǎn)值利潤率為多少萬元若施工單位希望實現(xiàn)10％的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)降低成本多少萬元3、【背景資料】某國有資金建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主

8、委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價咨詢的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價。該項目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：(1)招標(biāo)人不組織項目現(xiàn)場勘查活動。(2)投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)。(3)投標(biāo)人報價時必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計價定額中分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。云測庫，互聯(lián)網(wǎng)測評考試與人才管理平臺試卷鏈接：thNYTBs1.html111A600m180元／m10.

9、8B900m360元／m32.4C1000m280元／m28.0D600m90元／m5.4合計76.6計劃與實際施工均為勻速進(jìn)度有關(guān)工程價款結(jié)算與支付的合同約定如下：1.開工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(扣除總價措施費(fèi)與暫列金額)的20％作為預(yù)付款，預(yù)付款在第3、4個月平均扣回；2.安全文明施工費(fèi)工程款于開工前一次性支付；除安全文明施工費(fèi)之外的總價措施項目費(fèi)用工程款在開工后的前3個月平均支付；3.施工期間除總價措施項目費(fèi)用外的工程款按

10、實際施工進(jìn)度逐月結(jié)算；4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85％支付；5.竣工驗收通過后的60天內(nèi)進(jìn)行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算時扣除工程實際總價的3％作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付；6.C分項工程所需的甲種材料用量為500m，在招標(biāo)時確定的暫估價為80元／m，乙種材料用量為400m，投標(biāo)報價為40元／m。工程款逐月結(jié)算時，甲種材料按實際購買價格調(diào)整.乙種材料當(dāng)購買價在投標(biāo)報價的5％以內(nèi)變動時，C分項工程的綜合單價不予調(diào)整，變動超

11、過5％以上時，超過部分的價格調(diào)整至C分項綜合單價中。該工程如期開工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項：(1)B分項工程的實際施工時間為2～4月；(2)C分項工程甲種材料實際購買價為85元／m，乙種材料的實際購買為50元／m；(3)第4個月發(fā)生現(xiàn)場簽證零星工費(fèi)用2.4萬元?！締栴}】(計算結(jié)果均保留三位小數(shù))1.合同價為多少萬元預(yù)付款是多少萬元開工前支付的措施項目款為多少萬元2.求C分項工程的綜合單價是多少元／m三月份完成的分部和單價

12、措施費(fèi)是多少萬元3月份業(yè)主支付的工程款是多少萬元3.列式計算第3月末累積分項工程和單價措施項目擬完成工程計劃費(fèi)用、已完成工程費(fèi)用，并分析進(jìn)度偏差(投資額表示)與費(fèi)用偏差。4.除現(xiàn)場簽證費(fèi)用外，若工程實際發(fā)生其他項目費(fèi)用8.7萬元，試計算工程實際造價及竣工結(jié)算價款。二、案例題（土建工程）二、案例題（土建工程）6、【背景資料】某寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套，施工企業(yè)中標(biāo)的“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”如下表，現(xiàn)根據(jù)圖6.1.1“標(biāo)

13、準(zhǔn)層電梯廳樓地面鋪裝尺寸圖”、圖6.1.2“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊項布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣X圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按下列問題要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。分部分項工程和單價措施項目清單與計價表計量金額(元)序號項目編碼項目名稱項目特征單位工程量綜合單價合價分部分項工程1011102001001樓地面干硬性水泥砂漿鋪砌米黃大理石㎡610.00560.00341600.002011102001002波打線干硬性水泥砂漿鋪砌啡㎡100.0066