2017造價(jià)工程師-案例真題

1、試題一（試題一（20分）分）某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬元建設(shè)期2年建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè)政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%其中社會(huì)資本出資人出資90%占項(xiàng)目公司股權(quán)90%:政府出資10%占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。3.除項(xiàng)目資本金外

2、的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款貸款年利率為6%(按年計(jì)息)貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項(xiàng)目投入使用(通車)后前10年年均支出費(fèi)用2500萬元后10年年均支出費(fèi)用4000萬元用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目公司所有預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相

3、關(guān)稅費(fèi)。6.PPP項(xiàng)目合同約定項(xiàng)目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi)在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)項(xiàng)目通車20年后項(xiàng)目公司需將該道路無償移交給政府。問題：1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=35000萬元第一年：350000.50.06=1050萬元（800X）2500（800X12018.93）25%≥1008

4、9.96X≥11980.305.若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤(rùn)率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))設(shè)年平均凈利潤(rùn)為Y，政府支付的補(bǔ)貼為ZY(1000000.30.9)≥12%；Y≥3240萬元（Z80040005063.15）（125%）≥3240；Z≥12583.15萬元（Z80040005063.15

5、）（125%）≥3240；Z≥12583.15萬元試題二試題二:(20分)某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓建筑面積為25000㎡其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻雙玻斷橋鋁合金外墻窗疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價(jià)為2020元㎡。B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板輕質(zhì)大板外墻體雙玻鋁合金外墻窗現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。