2017年造價(jià)工程師案例分析真題

1、2017年注冊(cè)造價(jià)工程師考試建設(shè)工程造價(jià)案例分析建設(shè)工程造價(jià)案例分析試題一（試題一（20分）分）某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程，與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：1、根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算，該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2、該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%，其中，社會(huì)資本出資人出資90%，占項(xiàng)目公司股權(quán)90%，政府出資10%，

2、占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。3、除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款，貸款年利率為6%（按年計(jì)息），貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4、該項(xiàng)目投入使用（通車）后，前10年年均支出費(fèi)用2500萬元，后10年年均支出費(fèi)用4000萬元，用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)廣告收益權(quán)歸屬項(xiàng)目公司所有，預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年800

3、萬元。5、固定資產(chǎn)采用直線法折舊，項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。6、PPP項(xiàng)目合同約定，項(xiàng)目投入使用（通車）后連續(xù)20年內(nèi)，在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下，政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)，項(xiàng)目通車20年后，項(xiàng)目公司需將該道路無償移交給政府。問題：1、列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。參考答案：建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=350

4、00萬元第一年：350000.50.06=1050萬元第二年：(350001050350000.5)0.06=3213萬元建設(shè)期利息為：10503213=4263萬元；固定資產(chǎn)投資額：1000004263=104263（含政府投資）100000(130%10%)4263=101263萬元（不含政府投資）2、列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。參考答案：運(yùn)營(yíng)期第一年期初借款為：700004263=74263萬元運(yùn)營(yíng)期

5、第一年還本付息額為：74263(AP，6%，10)=10089.96萬元運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還銀行利息為：742630.06=4455.78萬元運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還銀行本金為：10089.964455.78=5634.18萬元3、列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用。參考答案：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=(1042633000)20=5063.15（萬元）價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象

6、的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值，是作為評(píng)價(jià)事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對(duì)比關(guān)系可用一個(gè)數(shù)學(xué)式表示為：V=FC。對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后，產(chǎn)品的價(jià)值就已基本確定，這時(shí)再進(jìn)行價(jià)值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流，而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會(huì)造成很大的浪費(fèi)，使價(jià)值工程活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果大大下降。因此，

7、價(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。2、運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行計(jì)算，將計(jì)算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇醉解設(shè)計(jì)方案。表2.1功能項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料層面類型功能權(quán)重0.300.250.300.15合計(jì)功能指數(shù)A方案2.42.252.701.208.550.351B方案2.41.752.701.057.90.324各方案功能得分C方案2.71.752.401.057.

8、90.324表2.2方案ABC單方造價(jià)（元m2）202019601880合計(jì)成本指數(shù)20205860=0.34519605860=0.33418805860=0.3211.000表2.3方案ABC功能指數(shù)0.3510.3240.324成本指數(shù)0.3540.3340.321價(jià)值指數(shù)1.0170.9701.009由表2.3的計(jì)算結(jié)果可知，A方案的價(jià)值系數(shù)最高，A方案最優(yōu)。3、三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命均按50年計(jì)，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，A方案年運(yùn)行

9、和維修費(fèi)用為78萬元，每10年大修一次，費(fèi)用為900萬元，已知方案B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬元和695.400萬元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年僅和現(xiàn)值系數(shù)表”。列示計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運(yùn)用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。參考答案：A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本：78｛900[（PF10%10)(PF10%，20)(PF，10%，30)(PF10%，40)](AP10%，50)2500020201