2016年注冊造價工程師考試案例分析真題及解析

1、2016年注冊造價工程師考試真題及答案建設(shè)工程案例分析建設(shè)工程案例分析一（一（20分）分）某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1、擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000m2，其項目設(shè)計標準、規(guī)模與該企業(yè)2年前另外一個城市修建的同類項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費用為1600m2，建筑工程的綜合用工量為4.5工日m2，綜合工日單價為80元工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8

2、%，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元工日，材料費修正系數(shù)為1.1，機械使用費的修正系數(shù)為1.05，人材機以外的其它費用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費為設(shè)備投資的15%。項目土地相關(guān)費用按20萬元畝計算，除土地外的工程建設(shè)其他費用為項目建安工程費用的15%，項目的基本預(yù)備費率為5%，不考慮價差預(yù)備費。2、項目建設(shè)期1年，運營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。

3、固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。3、項目運營期第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。4、項目正常年份銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項目正常年份經(jīng)營成本為400萬元。項目運營第1年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的85%，運營期第2年及以后各年均達到設(shè)計產(chǎn)量，運營期第1年的銷售收入，經(jīng)營成本均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。問題：1、列式計算擬建項目的建設(shè)投資。2、若該項目的建設(shè)投資為5500萬

4、元，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，其中貸款3000萬元，貸款年利率為7.2%（按月利息），約定的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付方式，分別列式計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤，以及運營期第2年年末的項目累計盈余資金，（不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配）（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【答案】1、人工費4.5100=450元m2材料費160050%1.1=880元m2機械費16008%1.05=134.4元m2

5、其他=（16004.580160050%16008%）1.08=336.96元m2建筑工程費=（450880134.4336.96）1100010000=1981.50萬元設(shè)備購置費=2000萬元安裝工程費=200015%=300萬元工程建設(shè)其他費用=（1981.50300）15%2030=942.23萬元基本預(yù)備費=（1981.502000300942.23）5%=261.19萬元建設(shè)投資=1981.502000300942.2326

6、1.19=5484.92萬元2、有效利率=（17.2%12）121=7.44%的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)降低成本多少萬元？【答案】1、2、方案一期望值=（4300101000）0.6（4300102000）0.4=105700萬元方案二期望值=（450099000）0.6（4500106000）0.4=106300萬元決策點二選擇：68003300102000=112100萬元68001100106000=113900萬元112100萬元故選擇先

7、拱后墻法方案三期望值=（680093000）0.6（68003300102000）0.4=104720方案三費用期望值最小，故選擇全斷面法先拱后墻法3、按計劃工期施工。因為壓縮工期每天費用305=6萬元，大于工期獎勵；延長工期每天節(jié)約費用205=4萬元，大于工期懲罰。4、按教材利潤率算法：（1200004500106000）（4500106000）=8.60%【120000（4500106000X）】（4500106000X）=10%X

8、=1409.09萬元按產(chǎn)值利潤率字面理解算法：（1200004500106000）120000=7.92%【120000（4500106000X）】120000=10%X=2500萬元三（三（20分）分）某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標道理和造價咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價。該項目招標文件包括如下規(guī)定：（1）招標人不組織項目現(xiàn)場勘查活動；（2）投標人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標