2017造價工程師-案例真題

1、試題一（試題一（20分）分）某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程與項目相關(guān)的信息如下：1.根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算該項目建設(shè)投資為100000萬元建設(shè)期2年建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2.該項目擬采用PPP模式投資建設(shè)政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設(shè)投資的30%其中社會資本出資人出資90%占項目公司股權(quán)90%:政府出資10%占項目公司股權(quán)10%。政府不承擔項目公司虧損不參與項目公司利潤分配。3.除項目資本金外

2、的項目建設(shè)投資由項目公司貸款貸款年利率為6%(按年計息)貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項目投入使用(通車)后前10年年均支出費用2500萬元后10年年均支出費用4000萬元用于項目公司經(jīng)營、項目維護和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項目公司所有預計廣告業(yè)務收入每年為800萬元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相

3、關(guān)稅費。6.PPP項目合同約定項目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi)在達到項目運營績效的前提下政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報項目通車20年后項目公司需將該道路無償移交給政府。問題：1.列式計算項目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=35000萬元第一年：350000.50.06=1050萬元（800X）2500（800X12018.93）25%≥1008

4、9.96X≥11980.305.若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計算不低于12%則社會資本出資人能接受的政府各年應支付給項目公司的資金額最少應為多少萬元(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))設(shè)年平均凈利潤為Y，政府支付的補貼為ZY(1000000.30.9)≥12%；Y≥3240萬元（Z80040005063.15）（125%）≥3240；Z≥12583.15萬元（Z80040005063.15

5、）（125%）≥3240；Z≥12583.15萬元試題二試題二:(20分)某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓建筑面積為25000㎡其工程設(shè)計方案部分資料如下：A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系預制鋼筋混凝土疊合板樓板裝飾、保溫、防水三合一復合外墻雙玻斷橋鋁合金外墻窗疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為2020元㎡。B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系預制鋼筋混凝土疊合板樓板輕質(zhì)大板外墻體雙玻鋁合金外墻窗現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。