一房兩賣，兩份合同的效力的認定

1、一房兩賣，兩份合同的效力的認定一房兩賣，兩份合同的效力的認定【案情簡介】【案情簡介】陳先生與劉先生于2017年11月17日簽訂房屋買賣合同，《合同》約定，陳先生將名下的房屋賣給劉先生，當時陳先生的房屋未辦理完產(chǎn)權(quán)證，因此雙方在合同中注明陳先生房產(chǎn)證辦好后立即過戶。合同簽訂后，劉先生將房款115萬元交給陳先生，陳先生將房屋交付給劉先生居住使用。2018年2月，劉先生得知該房屋可以辦理房產(chǎn)證后，即要求陳先生辦理過戶手續(xù)，但陳先生想反悔，認為

2、房屋漲價了，劉先生應(yīng)該給加錢，劉先生不同意。此后，陳先生以種種理由拒絕辦理過戶手續(xù)。于是劉先生向人民法院起訴，要求陳先生履行合同，協(xié)助劉先生辦理過戶手處。法院就此案做出判決，判令被告于判決生效后10劉先生與陳先生簽訂的房屋買賣合同，是當時雙方當事人的真實意思表示，該合同沒有違反有關(guān)法律規(guī)定，是有效合同。雖然當時由于房屋建設(shè)方的原因，房屋產(chǎn)權(quán)證無法辦理，但雙方已在合同中約定待房產(chǎn)證辦理后立即過戶。原告陳先生與被告劉先生簽訂的房屋買賣合同依