【商業(yè)地產(chǎn)-ppt】金地：日本住宅業(yè)考察報(bào)告

1、,科學(xué)筑家,The Science of Living,,Gemdale Corporation,,,日本住宅業(yè)考察報(bào)告,技術(shù)管理部 李亞新2006-7.23,日本房地產(chǎn)企業(yè),住宅發(fā)展商/制造商大和：日本全國擁有91處支店，9處研修所，13家工廠，38家建材超市，32家觀光賓館，另外，公司還擁有子公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)48家（戰(zhàn)略合作）；日本第一個(gè)提出建筑工業(yè)化理念的住宅建筑企業(yè)。主要業(yè)務(wù)為：獨(dú)戶住宅、集合住宅、商業(yè)、酒店度假村等，

2、積水：比“大和”規(guī)模更大。除積水建屋外，還有積水化學(xué)等，在組裝式祖宅領(lǐng)域，堪稱日本第一；坐落在京都府相樂郡木津町的研究所，是由30多個(gè)部門組成的綜合住宅技術(shù)研究機(jī)構(gòu)。結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)場、人工氣象室、消音室能源實(shí)驗(yàn)室等的設(shè)計(jì)和裝備具世界先進(jìn)水平。。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商住友、三井、東急。。建設(shè)企業(yè)大成、長谷工：,積水“納得工房”—“納得”就是吸“納”顧客意見，“得”出新的住宅方案。納得工房不僅提供一般住宅展覽會(huì)那樣的視覺信息，而且可以讓顧客用

3、手觸摸，用身體感受，實(shí)實(shí)在在體驗(yàn)自己理想住宅的真實(shí)性,“大和”綜合技術(shù)研究所。,日本住宅開發(fā)特點(diǎn),住宅類型：獨(dú)戶住宅集合住宅建造特點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)達(dá)住宅設(shè)計(jì)：小巧緊湊，高效的空間利用；外表樸素，內(nèi)在的人性關(guān)懷；體型簡單，強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)；,住宅類型簡單化,東京都廳俯瞰,低層高密度型；獨(dú)戶住宅比例最大，集合住宅次之；,獨(dú)戶住宅,大眾型： 典型的日本中產(chǎn)階級(jí)住宅--2層；面積：普遍90—100平米，個(gè)別豪華型20

4、0平米以上；層數(shù)1-3層；擁有完全意義的土地產(chǎn)權(quán)益；,該戶型使用面積98平米，4房2廳3衛(wèi)；廳房尺度??；儲(chǔ)藏空間多；洗手間為干濕分離式設(shè)計(jì)，淋浴間較大，為全家共用，（主人房不設(shè)單獨(dú)洗手間）；公用洗手間均較小,豪華型： 200平米以上，2-3層，4房以上；為日本的富豪及明星等少數(shù)人士才可擁有的豪宅；底層為玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房及和室，客廳尺度較為一般，餐廳、廚房尺度均較大，而且為開放式設(shè)計(jì)，底層各個(gè)空間相互貫通。二層為睡臥區(qū)及家

5、庭廳。有的房型在二層也設(shè)廚房，專為2代人生活在同一個(gè)屋檐下而設(shè)計(jì)。,獨(dú)戶住宅,大和建造,三井建造,豪華型獨(dú)戶住宅的典型平面,集合住宅,面積：普遍60—80平米，三房一廳、兩房一廳；形式有：中央樓梯型、Side corridor型、Duplex型和Stack-On型；此種類型公寓大多數(shù)是出租。也有出售的，出售的僅為60年的使用權(quán)（實(shí)為長期的出租）,長谷工建造,大和建造,集合住宅,典型組團(tuán)：圍合式布置，圍而不死；,集合住宅,雖是外廊式

6、的簡單平面，卻可演繹出豐富多彩變化的立面；,因建地下室成本高，停車多采用：獨(dú)立地面停車庫；架空層停車庫；地面露天停車場；,在庭院中建獨(dú)立的停車庫，雙層機(jī)械式停車；,在住宅底層架空作停車庫，雙層機(jī)械式停車；,建造工業(yè)化,結(jié)構(gòu)體系,獨(dú)戶住宅鋼結(jié)構(gòu)體系：框架+墻板+樓板；,大和的獨(dú)戶住宅組裝現(xiàn)場：C型斷面的鋼柱；斜撐鋼龍骨墻,填充隔音材料，再封上木板即完成了分隔墻；,結(jié)構(gòu)體系,集合住宅鋼筋混凝圖結(jié)構(gòu)的施工—PC（預(yù)制混凝土）工法，

7、后發(fā)展為H型鋼與PC板結(jié)合，稱為HPC工法：把工廠生產(chǎn)的預(yù)制鋼筋混凝土 預(yù)制件運(yùn)到現(xiàn)場組裝。多層：將預(yù)制板之間用高強(qiáng)度砂漿砌筑；高層：現(xiàn)澆與預(yù)制結(jié)合。柱與預(yù)制梁、墻板結(jié)合；戶內(nèi)分隔結(jié)構(gòu)為木龍骨，衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴，現(xiàn)場施工人員少，效率高，施工工序有條不紊，大樓的上部還在結(jié)構(gòu)施工，下面已在進(jìn)行外裝和內(nèi)裝；,主體結(jié)構(gòu)施工中,裝配式鋼樓梯,長谷工建造,圍護(hù)體系,鋁合金門窗系統(tǒng)隔熱保溫性能優(yōu)越鋁型材均采用斷熱型，玻璃均為雙層，；窗臺(tái)

8、板與窗框一體化設(shè)計(jì)，防水密封性更可靠；鋁型材斷面特別考慮防水構(gòu)造：室外部分比室內(nèi)低約50，徹底阻隔水進(jìn)入室內(nèi)；門窗配件工藝考究，開啟方式為手搖式平開，開啟不費(fèi)絲毫之力，開啟角度也隨心所欲；2層以上臨空界面的玻璃多采用夾絲安全玻璃，,落地門的室外框料略低于室內(nèi)，防止水倒灌；,窗楣板與窗臺(tái)板均與門窗的框料一體化加工而成；,手搖式平開窗，開啟角度自由控制；,圍護(hù)體系,復(fù)合墻體系統(tǒng)：滿足隔音、保溫、防火、等各項(xiàng)性能；外墻裝飾面層也與板

9、材復(fù)合為一體；,部品成套化,開關(guān)、插座：設(shè)計(jì)均人性化，工藝也極其精致；,分體機(jī)空調(diào)的戶內(nèi)控制開關(guān)，可調(diào)溫,換氣扇：一按下即可開關(guān)。體型小巧，裝于墻面，非常隱蔽。,部品成套化,給排水系統(tǒng)：管道的組裝均在工廠完成90%以上，并作嚴(yán)格的試水檢測后，裝箱后運(yùn)到現(xiàn)場，工人只需完成接口部分的操作；房屋全部采用同層排水，并設(shè)有集水器裝置；衛(wèi)浴大部分采用整體式工業(yè)化產(chǎn)品；給排水設(shè)計(jì)一般由專業(yè)的設(shè)計(jì)公司完成，設(shè)計(jì)的自動(dòng)化及標(biāo)準(zhǔn)化程度高；,日本的

10、同層排水系統(tǒng)：,國內(nèi)的做法原理類似，但精細(xì)化方面不夠；另外，國內(nèi)衛(wèi)生間的同層排水將管道敷設(shè)后用混凝土埋起來，不利于檢修。日本的做法是敷設(shè)完管道后作架空防水樓板預(yù)留檢修口，便于檢修。,Epco公司：專做給排水設(shè)計(jì)，同時(shí)，也進(jìn)行管材的研發(fā)、CAD軟件開發(fā)及處理客戶投訴，在深圳設(shè)有分公司，也與萬科正在進(jìn)行給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化方面的合作；,衛(wèi)生間設(shè)備,整體式淋浴間，浴缸+坐洗,,馬桶與洗臉盆非整體式,,架空地板,,整體式衛(wèi)生間,住宅衛(wèi)生間為分離

11、式設(shè)計(jì)，淋浴間采用整體式,酒店衛(wèi)生間采用整體式的比例高到80%以上；,地漏：分離式衛(wèi)生間，只有淋浴間設(shè)地漏；地漏上覆蓋同地面材料的封板，保持美觀；,陽臺(tái)地漏。地面材料為一種PVC材料，每塊板中有空隙。,淋浴間地漏,部品成套化,壓頂板工業(yè)化產(chǎn)品，及起到收邊作用，又形成滴水線保護(hù)墻面的清潔。使建筑物的線條更加挺括及精致。,部品成套化,空調(diào)套管：室內(nèi)、外均有工業(yè)化成品，保持整齊美觀，不會(huì)出現(xiàn)國內(nèi)常見的裸露“腸子”的現(xiàn)象；,孔洞扣帽：,

12、,,部品成套化,曬衣架：與欄桿一體化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)；可折疊式，曬衣高度在欄桿（磨砂玻璃）范圍內(nèi)，不影響外立面美觀；,小巧緊湊，高效的空間利用；外表樸素，內(nèi)在的人性關(guān)懷；體型簡單，強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)；,住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn),向地下要空間,這是廚房的地面。拉開這個(gè)蓋子，下面是一個(gè)儲(chǔ)物空間。（當(dāng)然，這是獨(dú)戶住宅，地面以下也是自家的,集合住宅是不可能這樣做的.),袖珍型洗手間,仔細(xì)看，這個(gè)馬桶很特別！看出來了吧！馬桶水箱蓋就是一個(gè)小洗手盆。洗完手后的

13、水流入水箱用于沖洗馬桶！多么絕妙的構(gòu)思--又省空間有節(jié)水！在寸土寸金的東京，只能以這種方式挑戰(zhàn)空間極限。,袖珍型洗手間,這個(gè)衛(wèi)生間僅1.5平米左右。但浴缸、洗手、坐便三件套一件也不少?？臻g實(shí)在狹小，相機(jī)鏡頭無法收納。繪制了一份示意圖以便說明（下圖）;這種對(duì)小空間利用的不離不棄，真是嘆為觀止！,坐便器水箱貼墻，坐便器歪了一個(gè)角度布置，才可使人坐下。,,常見尺度的標(biāo)準(zhǔn)布置,袖珍型洗手間,一般衛(wèi)生間均作干濕分離式設(shè)計(jì)；淋浴間較為寬敞，

14、公用洗手間較小，只設(shè)坐廁和洗手盆--袖珍型洗手間，形似飛機(jī)艙設(shè)計(jì)；,,轉(zhuǎn)角空間利用,這是利用轉(zhuǎn)角空間作出一個(gè)小小的書房空間。在國內(nèi)的設(shè)計(jì)中，往往將之處理成轉(zhuǎn)角凸窗，視線開揚(yáng)敞亮，為彰顯豪氣的必不可少的元素。但在日本，節(jié)約、實(shí)用的價(jià)值觀深入每個(gè)人的骨髓，犧牲所謂的“豪氣”，開一方小窗而獲得一個(gè)實(shí)在的用途似乎更為必要。,隱形廚房,此為廚房、餐廳、書房和客廳4個(gè)功能合為一體的緊湊型設(shè)計(jì)；利用推拉門根據(jù)不同時(shí)段的生活作息靈活地使用不同功能

15、空間--此為小戶型設(shè)計(jì)的最佳秘籍。,推拉門拉上即為整齊的進(jìn)餐空間，同時(shí)將書房空間展露開；推拉門推向書房一側(cè)，廚房操作臺(tái)即展現(xiàn)。,,內(nèi)在的人性關(guān)懷,日本的居住空間狹小，人體舒適度大為降低。為改變這種不利，除了將空間精細(xì)化利用滿足基本需求外，在設(shè)計(jì)中極盡所能，探索最為合理和科學(xué)的人體工學(xué)尺度，以獲得人性化最舒適的感受和使用的便利性。 日本大型的住宅開發(fā)商/制造商，均設(shè)有專門的研究機(jī)構(gòu)，這些研究機(jī)構(gòu)附設(shè)住宅展示

16、場向客戶開放，通過體驗(yàn)式的參觀了解住宅內(nèi)在的各個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及蘊(yùn)含的住宅科技。以下是在“積水”奈良綜合技術(shù)研究所的見聞及參觀“大和”住宅展示場的點(diǎn)滴所見。,無障礙設(shè)計(jì),穿上特殊的鞋，綁上綁腿，瞬間進(jìn)入老年，來體會(huì)一下腿腳不便的老年人的生活吧！浴缸的高度多高？馬桶蹲位側(cè)的扶手高度？輪椅的通行寬度及適合的開門方式？門、抽屜把手的形式？。。。一切的細(xì)節(jié)只有通過細(xì)心的體驗(yàn)才能找出最恰當(dāng)?shù)拇鸢浮?樓梯踏步細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),右圖為最常見的樓梯踏步設(shè)計(jì)，在國內(nèi)

17、大量采用，并無覺得有何不妥。左圖為積水公司研究的轉(zhuǎn)角踏步設(shè)計(jì)，30度角設(shè)計(jì)，留出休息平臺(tái)的空間，雖然是一個(gè)小小的改進(jìn)，但舒適度大為提升；,大和的設(shè)計(jì),積水的設(shè)計(jì),傳統(tǒng)的設(shè)計(jì),主婦的廚房天地,廚房的工作既辛苦又沉悶，難怪主婦們抱怨不斷。怎么辦？怎樣將廚房工作變得有趣？有辦法！將廚房空間開放，與其他生活空間融為一體，家人和孩子的活動(dòng)一覽無余，一邊做飯，一邊閑聊，即打破了煮飯的單調(diào)，又促進(jìn)了與家人的交流。,傳統(tǒng)的和室地坪是與廳房同高的，“

18、積水”特意將之抬高，考慮的是主婦的視線看到塌塌米上家人的活動(dòng)是最舒適的。開放式廚房的油煙依舊是頭疼的問題，也是下一步研究的方向。,門上的狗洞,這是為熱愛寵物的人士設(shè)計(jì)的住宅，不僅體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，更將這份關(guān)懷延伸到小貓、小狗?？?！臥室門上設(shè)有為寵物進(jìn)出的洞口。洞口上設(shè)開關(guān)鎖，扣上鎖，就表示主人不方便讓狗狗進(jìn)入了。,公廁的沖水器,在日本公共廁所，發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象：沖水器的位置不是在背后，而是在右前方。開始時(shí)，有些不習(xí)慣也不解。幾次過后

19、恍然大悟：這才是真正人性呢？如廁完畢，輕松地一伸手即可沖水，比起要將手彎到后背簡單容易得多。,右圖為在日本最常見的帶沖洗裝置的馬桶，此乃日本人的發(fā)明專利，在公共廁所都屢見不鮮。試想一下，在空間逼迫的條件下，日本人還是想方設(shè)法提高如廁的舒適度！,強(qiáng)大的科技研發(fā),因位于世界上最活躍的地震帶，日本建筑無法張揚(yáng)怪異的體型；同時(shí)，受民族傳統(tǒng)審美價(jià)值的影響，日本建筑追求樸素、含蓄及內(nèi)斂的風(fēng)格。 因此，日本建筑將創(chuàng)作的熱情全部

20、傾注于技術(shù)層面的研究領(lǐng)域。,住宅性能,中國：適用性安全性耐久性環(huán)境性經(jīng)濟(jì)性 下分23大項(xiàng)，93分項(xiàng)，近390條標(biāo)準(zhǔn)。性能評(píng)定根據(jù)“五性”劃分為“1A、2A、3A”三個(gè)等級(jí)，,日本：結(jié)構(gòu)安全性防火安全性減輕老化性日常維護(hù)管理熱環(huán)境,空氣環(huán)境光、視環(huán)境音環(huán)境高齡生活對(duì)應(yīng)性,抗震設(shè)計(jì)領(lǐng)先,為了與惡劣的生存條件作斗爭，日本的房屋抗震研究不懈努力，達(dá)到了世界先進(jìn)水平。基本原理：將上部房屋主體與底部基礎(chǔ)的連

21、接變?yōu)榛顒?dòng)鉸。當(dāng)?shù)卣饋砼R時(shí)，房屋就如進(jìn)行在波濤中的船，順著波浪的頻率而擺動(dòng)，自身安全無恙。,關(guān)鍵構(gòu)造（大和）：滾珠支撐、風(fēng)搖固定裝置四邊形伸縮器各大公司的抗震原理基本相同，細(xì)部構(gòu)造略有不同。據(jù)大和公司的介紹，由該公司建造的住宅在95年阪神7級(jí)大地震中，沒有一座房屋受損。,音環(huán)境,,這個(gè)公共衛(wèi)生間也僅有1.8平米左右?？臻g雖小，但設(shè)備先進(jìn)。袖珍型洗手盆的上方為個(gè)人健康測試儀，將手置于設(shè)備前，即可顯示出身高、體重、血壓等體格指

22、標(biāo)并儲(chǔ)存，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測。乃真正的健康廁所！,健康住宅,智能化,人性化叫醒：“該起床了”---不是鬧鐘刺耳的尖叫，而是燈光柔和地緩慢地亮起，就像太陽初升；然后，窗簾徐緩地拉開，窗外陽光燦爛。。。美好的一天就這樣開始了。。。玄關(guān)處中央控制系統(tǒng)：控制全屋的燈具開關(guān)；可觀察室外的狀況；可儲(chǔ)存數(shù)碼相片；,節(jié)能、生態(tài),在東京灣畔，有一大型垃圾處理場，利用垃圾處理的余熱建成一公共溫水泳池，堪稱典范。太陽能發(fā)電，在獨(dú)戶住宅中大量使用；

23、,華南MALL 品 牌 規(guī) 劃 及 廣 告 基 本 策 略,因?yàn)?，華南MALL不只是鋼筋水泥堆積而成的建筑物，也不是一個(gè)只能為人們提供購物、休閑、娛樂的場所，而是一種生活方式、一種思想文化。因?yàn)?，成功的廣告作品不是一次偶爾靈感的結(jié)晶，也不只是文字加畫面隨意的搭配，而是在傳播原則和創(chuàng)作策略軌跡上的誕生品。作為策劃人員，就是要給沒有生命的事物注入血液賦予生命，就是要給沒有個(gè)性的事物樹立形象塑造個(gè)性，更要為達(dá)到企業(yè)的

24、營銷目標(biāo)創(chuàng)造有效的廣告。這些，是我提出以下思路的原因所在。,為何進(jìn)行品牌規(guī)劃？,品牌規(guī)劃屬于經(jīng)營管理者的一種意識(shí)形態(tài)。綜合分析華南MALL前期規(guī)劃和傳播策略，再考慮到華南MALL項(xiàng)目進(jìn)展程度，對(duì)品牌進(jìn)行新的規(guī)劃勢在必行。因?yàn)椋浩放埔?guī)劃是營銷目標(biāo)的一種體現(xiàn)。品牌規(guī)劃是營銷活動(dòng)的指導(dǎo)方針。品牌規(guī)劃是一種行規(guī)準(zhǔn)則。品牌規(guī)劃是華南MALL靈魂的文字體現(xiàn)。,如何規(guī)劃?,提煉核心概念、豎立品牌形象、確立品牌思想，這里的品牌規(guī)劃不是對(duì)華

25、南MALL品牌建設(shè)的整體規(guī)劃。, 成就人類千古夢想 人生從此更精彩 真正讓生活動(dòng)起來 解釋：品牌理念旨在詮釋一個(gè)品牌的核心思想，代表 著品牌經(jīng)營者的責(zé)任和追求，也是對(duì)顧客的一種承諾。品牌理念一般比較貼近人的生活，不刻意追求廣告語的那種震撼力，也沒有必要對(duì)它專門進(jìn)行宣傳。 以上三條供選擇參考。,舉例：天河城——穩(wěn)健誠信、持續(xù)發(fā)展（其稱經(jīng)營理念）諾基亞——科技以人為本

26、沃爾瑪——天天平價(jià),體驗(yàn)國際頂級(jí)時(shí)尚的第二世界。解釋：品牌定位是結(jié)合自身實(shí)際特色，在消費(fèi)者頭腦中刻下一個(gè)獨(dú)特形象，重要的是該形象帶給人們的實(shí)在利益。品牌定位也是一種營銷目標(biāo)，在后期營銷活動(dòng)中要做符合該定位的事亦，以便真正使目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。,舉例：碧桂園——給你一個(gè)五星級(jí)的家；世博廣場——博覽全球商業(yè)文明；星河傳說——IEO/行業(yè)領(lǐng)袖的區(qū)域總部；第一國際——城市引擎，財(cái)富動(dòng)力；地王國際——首席中心黃金商業(yè)港；,“體驗(yàn)國

27、際頂級(jí)時(shí)尚的第二世界”這一定位把消費(fèi)者的利益考慮進(jìn)來了，即華南MALL是一個(gè)可享受到當(dāng)今世界上頂級(jí)流行文化的地方，而第二世界又把華南MALL的“大規(guī)模、多業(yè)態(tài)、頂級(jí)品牌集中”等特色用四個(gè)字表達(dá)出來。第二世界表示超越地球、唯我獨(dú)尊，具有沖擊力、行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的霸氣、無可替代。,麥當(dāng)勞近來用“我就喜歡”的廣告語進(jìn)行傳播，旨在營造一種“自我、快樂、青春”個(gè)性，正好適應(yīng)主要市場（青少年）的生活態(tài)度和個(gè)人風(fēng)格，從而使麥當(dāng)勞與消費(fèi)者心貼得更近。

28、華南MALL的個(gè)性塑造是區(qū)別與競爭對(duì)手的一種必要方式。根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，華南MALL屬于全層性質(zhì)的市場定位，考慮到各個(gè)層次的消費(fèi)者，可以把華南MALL的個(gè)性，強(qiáng)化在“國際、激情、時(shí)尚”方面。,把華南MALL的品牌形象建設(shè)為：精彩的、國際的、激情的、時(shí)尚的、輕松的、快樂的、信賴的、創(chuàng)新的、浪漫的、唯一的。這種形象是通過華南MALL全員在每一件事上的努力，而讓消費(fèi)者產(chǎn)生一種一致的情感認(rèn)同。不是自己叫出來的。在此提出是為后期的任何工作指

29、明一個(gè)主向。比如任何一項(xiàng)廣告，在文字上和風(fēng)格上應(yīng)符合上述形象，每一次廣告、每一次活動(dòng)應(yīng)為品牌形象起到累積作用。,上面所講品牌規(guī)劃，除了有給華南MALL賦于靈魂作用之外，也是為后期廣告創(chuàng)意和表現(xiàn)找到落腳點(diǎn)，因?yàn)槿魏我淮螐V告都是在一定的思路下表現(xiàn)的。 下面是廣告基本策略：,為何確定廣告策略? 廣告由創(chuàng)意和策略組成?？茖W(xué)的策略加獨(dú)特的創(chuàng)意表現(xiàn)的廣告才是有效的。因此建議講究廣告的策略性。,如何確定廣告基本策略？ 廣

30、告策略體現(xiàn)在廣告目的、廣告任務(wù)、廣告承諾，支持點(diǎn)、利益點(diǎn)、目標(biāo)對(duì)象、競爭對(duì)手等方面，在此不做細(xì)說。幾個(gè)原則：★ 廣告要能表現(xiàn)出品牌定位和品牌形象。★ 華南MALL的訴求點(diǎn)很多，應(yīng)有所舍棄，并分別進(jìn)行 單一訴求?！?可用不同形式，但必須始終保持統(tǒng)一的風(fēng)格。堅(jiān)持用簡潔、鼓動(dòng)性的語言訴求。,部分廣告語 廣告語具有目的性和針對(duì)性，是在廣告策略的約束下創(chuàng)作的。它不同于品牌定位，因?yàn)槎ㄎ灰话闶遣蛔兊?，而廣告語則

31、要根據(jù)不同的訴求目的做不同的表現(xiàn)，在不同的時(shí)段也有不同的形式。,根據(jù)華南MALL的工程進(jìn)度，本階段廣告應(yīng)主要在于培養(yǎng)市場認(rèn)知度，即讓人們了解華南MALL是怎樣一回事。1.華南MALL——打造地球上的北斗星2.地球人的華南MALL3.歡樂、輕松、國際、時(shí)尚、激情、品位，華南MALL 的拿手好戲4.全面刷新人類生活模式5.中國正在改變6.體驗(yàn)國際頂級(jí)時(shí)尚的第二世界7.歷史即將進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代,部分廣告語 8.第二世界

32、即將出現(xiàn) 9.所有你的夢想，在這里變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)10.瘋狂是人生一種境界，來華南MALL體驗(yàn)瘋狂！購物狂。游樂狂。美食狂。浪漫狂。品味狂。時(shí)尚狂。你是哪一派？,談?wù)剰V告風(fēng)格廣告風(fēng)格應(yīng)能體現(xiàn)出品牌定位和品牌形象，以及符合華南MALL整體規(guī)劃。時(shí)尚、激情、國際、霸氣、成熟是華南MALL廣告應(yīng)體現(xiàn)的風(fēng)格。這種風(fēng)格是由廣告語言和設(shè)計(jì)制作體現(xiàn)出來的，對(duì)于設(shè)計(jì)制作的風(fēng)格，建議由專業(yè)公司為華南MALL確定一種主色調(diào)和顏色搭配。,上面講述了華