E房地產(chǎn)公司綠色競爭戰(zhàn)略研究.pdf

1、20世紀90年代以來，環(huán)境問題日益突出、能源危機也日益嚴重。建筑作為人類生產(chǎn)、生活的主要要素，在經(jīng)濟發(fā)展中具有重要的地位，但同時也消耗著巨大的能源。包括建材生產(chǎn)和建筑能耗在內(nèi)，我國建筑總能耗約為全國能耗總量的30％，其中用于建材生產(chǎn)的能耗占到全國總能耗的12.48％，建材生產(chǎn)、建筑活動造成的污染約占全部污染的34％。
　　 自哥本哈根國際氣候大會召開以來，我國自政府到民眾對環(huán)境的關心上升到了前所未有的高度。住房和城鄉(xiāng)建設部在公布

2、了我國第一批“綠色建筑設計評價標識”項目之后，推廣綠色建筑、樹立綠色住房理念的話題己引起了人們的高度關注。
　　 同時，隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，近年來房地產(chǎn)市場異?；钴S。國家在支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時，為防止房地產(chǎn)行業(yè)過快、過熱發(fā)展，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，也陸續(xù)推出了一系列的調(diào)控政策，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了相當大的壓力。面對復雜的外部環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)應該如何結合公司實際，制定合理的發(fā)展戰(zhàn)略是擺在每個企業(yè)面前的問題。經(jīng)過多年的發(fā)展，

3、企業(yè)戰(zhàn)略研究己經(jīng)逐步成熟，企業(yè)戰(zhàn)略決策也產(chǎn)生了大量成功的案例。但外部環(huán)境的變化使得一些值得借鑒的戰(zhàn)略決策失去了應用價值，尤其在民眾環(huán)保意識逐步增強，政府的環(huán)保要求逐步嚴格的新形勢下，房地產(chǎn)企業(yè)需要研究新形勢下的戰(zhàn)略。
　　 鎮(zhèn)江因地處長三角經(jīng)濟帶，房地產(chǎn)市場成熟度較高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭較其它地區(qū)更為激烈。在宏觀調(diào)控的新形勢下，萬科等優(yōu)秀企業(yè)以此為契機，己經(jīng)通過跨地域擴張等方式進入鎮(zhèn)江獲得了新的空前發(fā)展。作為中小企業(yè)的一員E房地

4、產(chǎn)公司，如何認清本輪宏觀調(diào)控的性質(zhì)，把握新“國四條”，并根據(jù)自身具體情況制定有效的發(fā)展戰(zhàn)略，積極參與競爭，努力縮小與行業(yè)領先者的差距，成為公司面臨的重要課題?；诖耍疚膹囊韵聨讉€方面系統(tǒng)地研究了E房地產(chǎn)公司在未來的競爭戰(zhàn)略。
　　 第一部分，綜述了本文研究的背景及框架。
　　 第二部分，回顧了當前企業(yè)戰(zhàn)略的相關理論，這是本課題研究的前提和基礎。
　　 第三部分，分析了我國目前房地產(chǎn)行業(yè)的狀況。這是E房地產(chǎn)公司發(fā)

5、展所面對的外部環(huán)境。
　　 第四部分，運用SWOT模型，分析了E房地產(chǎn)公司目前所處的內(nèi)外部環(huán)境，明確了企業(yè)進一步發(fā)展所存在的優(yōu)劣勢及機遇和挑戰(zhàn)。
　　 第五部分，根據(jù)E房地產(chǎn)公司的企業(yè)愿景與使命，在明確企業(yè)發(fā)展目標的基礎上，進一步提出了以建造綠色建筑為主、提供綠色物業(yè)服務為輔的企業(yè)綠色競爭戰(zhàn)略。
　　 第六部分，提出了E房地產(chǎn)公司發(fā)展綠色建筑、實行綠色物業(yè)管理與服務、綠色營銷策略和開發(fā)人力資源等競爭戰(zhàn)略的實施措施