房屋出借協(xié)議

1、房屋出借協(xié)議房屋出借協(xié)議出借方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：華夏和投資有限公司承借方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出借給乙方使用，乙方承借甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條甲方保證所出借的房屋符合國(guó)家對(duì)租借房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)天辰東路7號(hào)國(guó)家會(huì)議中心c11門五層，門牌號(hào)為508。第三條租借期限、用途1、該房屋租借

2、期共12個(gè)月，自2011年9月1日起至2011年8月31日止。2、乙方向甲方承諾，借用該房屋僅作為辦公使用。3、租借期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4、乙方如要求續(xù)借，則必須在租借期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租借協(xié)議。5、乙方可以使用屋內(nèi)由甲方提供的辦公家具。第四條租借期間相關(guān)費(fèi)用1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租借期間房屋原有房租、水電費(fèi)等。2、乙方交納以下費(fèi)用：租借期間的電話費(fèi)。第五條房屋修繕與使用1、在租借

3、期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出借房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2、甲方提出進(jìn)行維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或

4、設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7、使用期間，乙方應(yīng)對(duì)房屋安全，防盜和消防及房屋內(nèi)設(shè)施等進(jìn)行嚴(yán)格管理，租借期間出現(xiàn)的上述問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借1、租借期間，甲方有權(quán)依照法定程

5、序轉(zhuǎn)讓該出借的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋承借人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第七條協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：1、提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：簽約代表：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月