房屋借住協(xié)議

1、房屋借住協(xié)議出借人(以下簡稱甲方)住所地：李桂珠滿族小學家屬樓承借人(以下簡稱乙方)住所地：陸冠華甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋借住的有關事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積84.5平方米，位于4層，共(2室)權屬證號為2004127012、裝修狀況（中等水平）3、借住期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買

2、的權利。借住期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動時，除法律另有規(guī)定，本協(xié)議在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。第二條借住用途該房屋借住用途為，乙方不得任意改變房屋用途。第三條借住期限1、借住期限自2013年3月15日至2015年3月15日止，共計2年24個月；2、借住期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承借的，應提前日向甲提出(書面∕口頭)續(xù)借要求征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋借住協(xié)議；第四條借住補償費1、甲、乙雙方約定，該房屋借住補償費標準為

3、：200元∕（月），借住補償費總計為4800元（大寫肆仟捌佰零拾零元整）；2、借住補償費支付時間：2013年3月10日；3、借住補償費支付方式：一年一支付（12個月）；將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；（2）擅自改變該房屋用途的；（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（4）不支付或者不按照約定支付借住補償費達個月的；5）欠繳各項費用達元的；（6）利用該房屋從事違法活動的；（7）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本協(xié)議解除。第十

4、一條違約責任1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除協(xié)議條件的，應當退還乙方逾期的房屋借住補償費，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金；2、甲方有本協(xié)議第十條第二款約定的情形之一的，應按本協(xié)議約定借住補償費的30％向乙方支付違約金；3、乙方逾期支付借住補償費的，但未達到解除協(xié)議條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金；5、乙方有本協(xié)議第十條第三款約定的情形之

5、一的，應按本協(xié)議約定借住補償費的30％向甲方支付違約金；6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失；7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本協(xié)議約定借住補償費的％向甲方支付違約金。第十二條借住保證金1、協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付房屋借住保證金，金額為：500元（大寫：伍佰零拾零元整）；2、借住期滿或協(xié)議解除后，房屋借住保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、借住補償費以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)退