房屋借住協(xié)議

1、房屋借住協(xié)議出借人(以下簡稱甲方)住所地：李桂珠滿族小學(xué)家屬樓承借人(以下簡稱乙方)住所地：陸冠華甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋借住的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積84.5平方米，位于4層，共(2室)權(quán)屬證號為2004127012、裝修狀況（中等水平）3、借住期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買

2、的權(quán)利。借住期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時，除法律另有規(guī)定，本協(xié)議在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。第二條借住用途該房屋借住用途為，乙方不得任意改變房屋用途。第三條借住期限1、借住期限自2013年3月15日至2015年3月15日止，共計2年24個月；2、借住期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承借的，應(yīng)提前日向甲提出(書面∕口頭)續(xù)借要求征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋借住協(xié)議；第四條借住補(bǔ)償費(fèi)1、甲、乙雙方約定，該房屋借住補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

3、：200元∕（月），借住補(bǔ)償費(fèi)總計為4800元（大寫肆仟捌佰零拾零元整）；2、借住補(bǔ)償費(fèi)支付時間：2013年3月10日；3、借住補(bǔ)償費(fèi)支付方式：一年一支付（12個月）；將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；（2）擅自改變該房屋用途的；（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（4）不支付或者不按照約定支付借住補(bǔ)償費(fèi)達(dá)個月的；5）欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的；（6）利用該房屋從事違法活動的；（7）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本協(xié)議解除。第十

4、一條違約責(zé)任1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達(dá)到解除協(xié)議條件的，應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋借住補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，甲方還應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金；2、甲方有本協(xié)議第十條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按本協(xié)議約定借住補(bǔ)償費(fèi)的30％向乙方支付違約金；3、乙方逾期支付借住補(bǔ)償費(fèi)的，但未達(dá)到解除協(xié)議條件的，每逾期一日，則乙方應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付款違約金；5、乙方有本協(xié)議第十條第三款約定的情形之

5、一的，應(yīng)按本協(xié)議約定借住補(bǔ)償費(fèi)的30％向甲方支付違約金；6、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失；7、乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按本協(xié)議約定借住補(bǔ)償費(fèi)的％向甲方支付違約金。第十二條借住保證金1、協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付房屋借住保證金，金額為：500元（大寫：伍佰零拾零元整）；2、借住期滿或協(xié)議解除后，房屋借住保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、借住補(bǔ)償費(fèi)以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)退