房屋共有協(xié)議(模版)

1、房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書合同編號(hào)：（2017）共字第0323號(hào)甲方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。乙方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。丙方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。鑒于：甲乙丙三人因與XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司愿以位于的房屋一套，用于抵償甲、乙、丙三方債務(wù)。該房屋所有權(quán)為甲、乙、丙三方共同擁有，三方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利，為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲、乙、丙三方友好

2、協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條房屋信息甲、乙、丙三方共有的房屋座落于貴州省凱里市龍泉明珠小區(qū)，建筑面積為㎡，計(jì)價(jià)為元整（￥.00元）。第二條房屋共有方式甲、乙、丙三方針對(duì)本房屋的共有方式為按份共有。甲方占總份額的33.3%；乙方占總份額的33.3%，丙方占總份額的33.3%。甲、乙、丙三方按照各自的共有比例，享受房屋各項(xiàng)權(quán)益，承擔(dān)房屋及本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。經(jīng)甲、乙、丙三方共同同意，并共同簽字后，可將該房屋

3、所有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得收益由甲、乙、丙三方按各自共有比例享有。同時(shí)，甲、乙、丙三方均對(duì)該房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)由三方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)讓時(shí)市場評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)第七條違約責(zé)任甲方以該房屋貸款成功后，因該筆貸款系由甲方個(gè)人名義貸款，還款責(zé)任雖由三方負(fù)擔(dān)，但所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)均由甲方一人承擔(dān)，故乙、丙兩方承諾：二人每月均應(yīng)當(dāng)每月5號(hào)前，將當(dāng)月各自應(yīng)承擔(dān)的還貸款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)償還，若乙、丙兩方未能依約向甲方

4、足額支付當(dāng)月貸款本息，導(dǎo)致甲方逾期違約，或造成甲方其他損失時(shí)（如代替還貸），則乙、丙自愿放棄該房屋的全部共有份額，由甲方享有，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙、丙賠償其因此產(chǎn)生的全部損失。第八條其他1、本合同的履行若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議于本協(xié)議具備同等效力，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2、甲、乙、丙三方簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)與各自的違約責(zé)任均清楚明白，不