房地產(chǎn)上市企業(yè)股利政策分析.pdf

1、股利政策是財務(wù)領(lǐng)域的“哥德巴赫猜想”，一直以來都是財務(wù)學(xué)界，會計學(xué)界討論的熱點(diǎn)。企業(yè)是否應(yīng)該發(fā)放股利，股利發(fā)放多少為宜，現(xiàn)實中是哪些因素在影響企業(yè)股利政策的制定，這些因素又是如何相互作用的。一個個謎題吸引中外無數(shù)學(xué)者不停鉆研。隨著上世紀(jì)中期計量經(jīng)濟(jì)學(xué)的興起，用數(shù)學(xué)建模的方法在眾多因素中尋找內(nèi)在聯(lián)系已成為經(jīng)濟(jì)學(xué)，財務(wù)學(xué)中常用的方法。很多學(xué)者借助數(shù)學(xué)建模的方法來在浩繁的數(shù)據(jù)中探尋企業(yè)股利政策的類型以及企業(yè)在選擇股利政策時考慮的因素等等。

2、r>　　房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)中的支柱性產(chǎn)業(yè)。近年來，隨著樓市的火爆，全國房價不斷攀升，高額的房價已成為關(guān)乎國計民生的大問題。但與房地產(chǎn)企業(yè)火紅的經(jīng)營業(yè)績相比，房地產(chǎn)企業(yè)在股利分配上卻往往吝嗇得很。不分配現(xiàn)象十分普遍，2005-2009五年間，連續(xù)五年進(jìn)行股利分配的企業(yè)只有二十一家，而連續(xù)五年一毛不拔當(dāng)然企業(yè)卻高達(dá)三十三家。即使分紅的房地產(chǎn)企業(yè)，其股利支付率也往往很低，常常是象征意義大于實際意義。投資者根本無法寄希望于通過現(xiàn)金股利的分配來收回