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文檔簡介
1、房地產(chǎn)泡沫是指由投機(jī)等因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格脫離市場價值基礎(chǔ)而持續(xù)上漲的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。城市房地產(chǎn)市場泡沫程度評價就是通過城市房地產(chǎn)價格偏離其真實價值的程度反映泡沫的大小，為避免泡沫膨脹保持經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展提供依據(jù)。
本文共分四章。第一章緒論介紹了研究背景、意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究框架和主要研究內(nèi)容。第二章選取了城市房地產(chǎn)市場泡沫評價指標(biāo)，建立了城市房地產(chǎn)市場泡沫程度評價模型。第三章對中國35個大中城市的房地產(chǎn)泡沫評價進(jìn)行了實證研究
2、。第四章對實證結(jié)果進(jìn)行了分析并提出了促進(jìn)城市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策建議。最后是結(jié)論部分。
本文的主要工作：一是建立了城市房地產(chǎn)市場泡沫程度評價指標(biāo)體系；二是利用屬性層次模型(AHM)確定指標(biāo)權(quán)重，利用指標(biāo)值與泡沫臨界值之比確定單項指標(biāo)泡沫指數(shù)，通過對加權(quán)綜合指數(shù)進(jìn)行Ward聚類判斷泡沫程度，建立了城市房地產(chǎn)市場泡沫程度評價模型；三是通過對中國35個大中城市進(jìn)行實證研究，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫問題普遍存在，并且在不同的城市嚴(yán)重程度
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