2016物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理考試題

1、2016項(xiàng)目經(jīng)理烏魯木齊一期本卷共有題目：80題總分：100及格分：70一、單選題共60題題號(hào):1本題分?jǐn)?shù):1.0分目前我國(guó)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式是（）。A、酬金制收費(fèi)形式B、傭金制收費(fèi)形式C、代收、代交費(fèi)用形式D、包干制收費(fèi)形式標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：1.0題號(hào):2本題分?jǐn)?shù):1.0分從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來(lái)看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)管理事項(xiàng)具有的特性是（），不僅包括對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，而且

2、包括對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、車輛等秩序的維護(hù)。A、公共性B、長(zhǎng)期性C、綜合性D、即時(shí)性標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：1.0題號(hào):3本題分?jǐn)?shù):1.0分物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是（）。A、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)B、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、公共性物業(yè)服務(wù)D、物業(yè)管理區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：1.0題號(hào):4本題分?jǐn)?shù):1.0分物業(yè)管理人員應(yīng)具備的職業(yè)道德之一是（）A、儀表端莊，形象良好B、忠于職

3、守，盡職盡責(zé)C、體魄健康，胸懷寬廣D、語(yǔ)言流暢，表達(dá)力強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：1.0題號(hào):5本題分?jǐn)?shù):1.0分以下關(guān)于物業(yè)管理概念的說(shuō)法中，正確的是（）。A、物業(yè)管理是一種政府行為物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、業(yè)主的權(quán)屬檔案資料及物業(yè)運(yùn)行、維修記錄資料和（）等。A、物業(yè)管理相關(guān)合同資料B、物業(yè)供應(yīng)商資料C、物業(yè)常用工具清單D、管理體系文件標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：A本題得分：1.0題號(hào):11本題分?jǐn)?shù):1.0分物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)

4、遵循的原則是（）。A、合理原則B、公開原則C、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則D、合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：1.0題號(hào):12本題分?jǐn)?shù):1.0分業(yè)主將自己的物業(yè)管理職能從物業(yè)管理權(quán)限中分離出去，全體業(yè)主仍享有物業(yè)管理的（）。A、知情權(quán)B、平等權(quán)C、決策權(quán)D、收益權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：1.0題號(hào):13本題分?jǐn)?shù):1.0分關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A、定期清洗供水水