銀川2016年第六期物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理考試模擬試題

1、1銀川市銀川市20162016年第六期物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理年第六期物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理考試模擬試題考試模擬試題一、單項(xiàng)選擇題：一、單項(xiàng)選擇題：1、根據(jù)建設(shè)部《工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，裝修工程的保修期為（）年。A、5B、4C、3D、22、物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)組成不含以下哪項(xiàng)？（）A、綜合管理B、業(yè)主室內(nèi)維修C、公共秩序維護(hù)D、綠化養(yǎng)護(hù)E、公共部位養(yǎng)護(hù)F、公共部位清潔衛(wèi)生3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售之前

2、向物業(yè)買(mǎi)受人明示，這里的明示，應(yīng)該理解為（）。A、以口頭的形式向物業(yè)買(mǎi)受人明確無(wú)誤的告示B、以開(kāi)會(huì)的形式向物業(yè)買(mǎi)受人明確無(wú)誤的告示C、已調(diào)查的形式向物業(yè)買(mǎi)受人明確無(wú)誤的告示D、以書(shū)面的形式向物業(yè)買(mǎi)受人明確無(wú)誤的告示4、業(yè)主分戶賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首次交存額（）的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。A、20﹪B、30﹪C、40﹪D、50﹪5、制定物業(yè)管理計(jì)劃的前提是（）。A、明確物業(yè)位置B、進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析C、明確業(yè)主目標(biāo)D、分析房地產(chǎn)供求狀況

3、6、物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種（）。A、及時(shí)維修B、統(tǒng)一管理C、無(wú)償服務(wù)3A、招標(biāo)文件的解讀B、物業(yè)管理方案的設(shè)計(jì)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)介紹D、可行性分析14、下列物業(yè)類(lèi)型和規(guī)模的組合中，符合一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)對(duì)管理類(lèi)型和規(guī)模的要求的是()。A、高層80萬(wàn)m2，多層50萬(wàn)m2B、多層80萬(wàn)m2，高層50萬(wàn)m2C、高層50萬(wàn)m2，多層30萬(wàn)m2，寫(xiě)字樓5萬(wàn)m2，別墅2萬(wàn)m2D、多層50萬(wàn)m2，高層30萬(wàn)m2，別墅5萬(wàn)m2，寫(xiě)字樓2萬(wàn)m215、在

4、物業(yè)管理活動(dòng)中，《管理規(guī)約》生效的條件是()。A、業(yè)主對(duì)遵守《管理規(guī)約》予以書(shū)面承諾B、房地產(chǎn)主管部門(mén)審核通過(guò)C、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議表決通過(guò)D、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)16、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是()。A、物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議B、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動(dòng)產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)C、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系D、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服