園地定級(jí)與估價(jià)方法探討.pdf

1、農(nóng)用地作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)最基本的物質(zhì)條件，是人類不可缺少的生存條件。為了人類的生存和發(fā)展，協(xié)調(diào)好人地關(guān)系，我們必須對(duì)農(nóng)用地進(jìn)行較精確的分級(jí)與評(píng)價(jià)，進(jìn)而可以合理地利用農(nóng)用地。但長(zhǎng)久以來(lái)農(nóng)用地定級(jí)與估價(jià)的研究范圍主要局限于耕地，針對(duì)其它類型農(nóng)用地研究的內(nèi)容甚少，針對(duì)性不強(qiáng)。而園地又是我國(guó)農(nóng)用地中重要的類型，隨著農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革的深入和農(nóng)村土地市場(chǎng)的完善，對(duì)園地等其它類型農(nóng)用地定級(jí)與估價(jià)的研究必將更有意義和必要。
　　 鑒于目前針對(duì)園地

2、定級(jí)與估價(jià)研究的內(nèi)容不多，本文立足于園地利用基本特點(diǎn)，以地租地價(jià)理論、區(qū)位理論、土壤學(xué)理論、地理信息系統(tǒng)理論等為指導(dǎo)，充分運(yùn)用文獻(xiàn)研究、全面調(diào)查和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的形式，采用定性和定量相結(jié)合、理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合、共性和個(gè)性相結(jié)合的方法，借鑒耕地定級(jí)與估價(jià)方法，在分析園地和耕地定級(jí)估價(jià)方法差異性的基礎(chǔ)上，探討適合園地利用特點(diǎn)的定級(jí)與估價(jià)基本思路和方法，最后以浙江省江山市為例進(jìn)行實(shí)證分析。
　　 研究結(jié)果認(rèn)為：園地、耕地兩者間在