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文檔簡介
1、本文對太原市萬柏林區(qū)農(nóng)用地定級與估價進行了研究。文章采用因素法和修正法，在基準(zhǔn)地價的的基礎(chǔ)上，運用收益還原法進行測算。因素法定級的思路是：確定定級的目的；劃分定級單元；確定定級因素及其權(quán)重，編制定級因素分值表；計算定級單元級指數(shù)；農(nóng)用地級別劃分與結(jié)果檢驗；修正法定級的基本原理是：首先采用反映定級內(nèi)涵的自然質(zhì)量因素，修正法分等成果(CLi)，得到定級單元的自然質(zhì)量因素分值(Pi)，然后計算定級單元的區(qū)位因素分值(Ri)，最后將兩個分值相加
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