林地分等定級(jí)估價(jià)技術(shù)研究.pdf

1、林地的科學(xué)分等定級(jí)對(duì)促進(jìn)林地資源優(yōu)化配置、強(qiáng)化林地管理具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義,是深化林權(quán)制度改革的重要基礎(chǔ)性工作。
　　 吸取當(dāng)前我國森林立地評(píng)價(jià)的相關(guān)成就,構(gòu)建林地分等定級(jí)技術(shù)體系。通過林地立地質(zhì)量等級(jí)確定和生態(tài)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量等級(jí)確定兩個(gè)層次工作,對(duì)影響林地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然因素各項(xiàng)因子綜合分析,按立地類型進(jìn)行立地質(zhì)量分析和適宜性評(píng)價(jià),確定林地自然質(zhì)量等級(jí)；根據(jù)區(qū)域土地利用和社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平調(diào)查結(jié)果,確定林地綜合指數(shù)。在立地質(zhì)量等級(jí)

2、確定環(huán)節(jié)中,選取地貌、土壤類型、坡向、土壤厚度、表土層厚度、坡位、坡度、海拔八個(gè)影響林地自然質(zhì)量等較顯著的因子,以等級(jí)系數(shù)法表示各因子的等級(jí),運(yùn)用逐步判別法從八個(gè)固定因子中篩選出主導(dǎo)因子,依據(jù)主導(dǎo)因子等級(jí)系數(shù)和等級(jí)判別函數(shù),劃定林地立地質(zhì)量等級(jí)單元；在生態(tài)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量等級(jí)確定環(huán)節(jié)中,以劃定的林地立地質(zhì)量等級(jí)單元為基礎(chǔ),從現(xiàn)行森林資源清查和資產(chǎn)評(píng)估中調(diào)查、考查的因子中選取具有一定代表性的群落結(jié)構(gòu)、地表覆蓋度、物種多樣性、集材條件、運(yùn)輸距離、經(jīng)

3、營水平、人為干擾度、供應(yīng)潛力八個(gè)影響林地利用和收益水平較顯著的因子作為此次研究的主要因子,綜合同行專家和從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)豐富的一線專業(yè)技術(shù)人員的意見,采用層次分析和特爾斐相結(jié)合的方法,確定八個(gè)因子的權(quán)重判斷矩陣和因子分值,建立相應(yīng)的評(píng)價(jià)體系。
　　 從林地收益估算引入,詳細(xì)闡述了地租的由來和林地林木的價(jià)值公式推導(dǎo)。在林地分等定級(jí)的基礎(chǔ)上,結(jié)合現(xiàn)行林地和林木評(píng)估的方法,依據(jù)林地價(jià)值與正常林分林地價(jià)值相同,現(xiàn)實(shí)林分蓄積只影響