WK地產(chǎn)投資價值分析.pdf

1、目前在西方國家，價值投資的觀念在證券市場上占據(jù)主導(dǎo)地位。認(rèn)識到事物的內(nèi)在價值是一切投資活動的基礎(chǔ)。對上市公司進(jìn)行投資價值分析是一個理論與實踐相結(jié)合的過程。在評估一個公司內(nèi)在價值時，應(yīng)當(dāng)對證券市場有一定認(rèn)識，了解企業(yè)的管理運作，并能綜合運用會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟學(xué)和投資學(xué)等方面的知識。對于投資者來說，如何在未來的投資過程中通過分析選擇一家比較好的企業(yè)，企業(yè)的內(nèi)在價值又是如何評估的，這些都是投資者所關(guān)心的問題。
　　本文以WK地產(chǎn)為例通

2、過對其全面地分析來確定是否具有投資價值。首先，對整個房地產(chǎn)行業(yè)的社會地位、特點、現(xiàn)狀以及發(fā)展進(jìn)行分析。其次介紹了WK地產(chǎn)的基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍和一般財務(wù)狀況。再次對WK地產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的杜邦財務(wù)分析，了解各個指標(biāo)之間的關(guān)系、所反映的財務(wù)狀況以及變動原因。根據(jù)以上分析了解WK地產(chǎn)的未來發(fā)展情況、經(jīng)營管理能力，作為準(zhǔn)確掌握該企業(yè)真正價值的基礎(chǔ)。然后用股權(quán)自由現(xiàn)金流量法、市盈率法和市凈率法對WK地產(chǎn)進(jìn)行估值，并對三種方法得出的估值結(jié)果進(jìn)