投資價(jià)值分析報(bào)告實(shí)例-京西旅游投資價(jià)值分析報(bào)告

1、投資價(jià)值分析報(bào)告實(shí)例投資價(jià)值分析報(bào)告實(shí)例京西旅游投資價(jià)值分析報(bào)告京西旅游投資價(jià)值分析報(bào)告北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司〔籌〕(以下簡(jiǎn)稱“京西旅游”)是由北京京西經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“京西公司”)獨(dú)家發(fā)起，以其擁有的中外合資北京龍泉賓館有限公司的中方權(quán)益(68.5%)、北京龍泉百花賓館、北京門頭溝區(qū)百花出租汽車公司、北京市門頭溝區(qū)旅游服務(wù)公司、北京市門頭溝區(qū)百貨商場(chǎng)、北京市瑞馳鉆石廠、北京市門頭溝區(qū)建筑工程公司的主要經(jīng)營(yíng)性凈資產(chǎn)進(jìn)行重

2、組，以社會(huì)募集方式設(shè)立的股份有限公司。京西公司是門頭溝區(qū)政府下屬全民所有制企業(yè)，成立于1985年，注冊(cè)資金人民幣5000萬(wàn)元，主營(yíng)旅游、建筑施工、商品銷售等，經(jīng)過十余年的努力，京西公司目前已發(fā)展成為跨行業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有一批成熟的、高素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理人員和員工隊(duì)伍，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，是門頭溝區(qū)大型骨干企業(yè)和利稅大戶。北京是全國(guó)的首都，也是政治、文化中心，人口眾多，國(guó)際交往頻繁。京西旅游所在的門頭溝區(qū)位于北京西部，距市中

3、心25公里，區(qū)中心距地鐵站僅8公里，區(qū)位條件十分優(yōu)越。門頭溝山區(qū)面積占全區(qū)總面積的98.5%以上，北京最長(zhǎng)的河流永定河橫貫全區(qū)100公里可謂環(huán)門皆山水也。山區(qū)地理結(jié)構(gòu)復(fù)雜，氣候變化多樣，區(qū)內(nèi)植被茂密，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，加之濃厚的歷史、文化和宗教的積淀，人文景觀和自然景觀渾然一體，旅游資源十分豐富。區(qū)內(nèi)共有文物保護(hù)單位55處，自然風(fēng)光保護(hù)區(qū)6處，景點(diǎn)眾多，具有發(fā)展旅游業(yè)不可多得的條件。其中最為著名的也是北京地區(qū)乃至華北地區(qū)重要的自然風(fēng)光和人文

4、景觀為“三山兩寺”即以高原草甸為主的京都最高峰——靈山以“華北天然植物園”著稱的百花山，擁有千畝玫瑰并集佛教、道教、民俗文化于一體的妙峰山以及“先有潭柘寺，后有幽州城”的千年古剎潭柘寺，“天下第一壇”戒臺(tái)寺。京西旅游將對(duì)“三2、我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的新變化改革開放以來(lái)，中國(guó)旅游業(yè)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)做出了巨大的貢獻(xiàn)。國(guó)家旅游局最新的統(tǒng)計(jì)資料表明：1996年中國(guó)旅游入境人數(shù)為5112.8萬(wàn)人次，是1978年的28.26倍，旅游收入達(dá)103億美元國(guó)內(nèi)

5、旅游人數(shù)達(dá)6.39億人次，收入達(dá)1638億人民幣。全國(guó)旅游總收入占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重達(dá)3.7%。國(guó)內(nèi)旅游的興起是中國(guó)旅游業(yè)近年來(lái)呈現(xiàn)的新變化，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的產(chǎn)出水平，目前已經(jīng)達(dá)到我國(guó)旅游總產(chǎn)出的67%，大大超出了國(guó)際旅游業(yè)的規(guī)模，這表明隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，人們已普遍產(chǎn)生了國(guó)內(nèi)旅游的動(dòng)機(jī)。預(yù)計(jì)到本世紀(jì)末，國(guó)內(nèi)旅游將保持13%的高增長(zhǎng)率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“九五”期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)每年8%的平均增長(zhǎng)速度?？傊?，旅游業(yè)是改革開放的窗口，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一

6、個(gè)新的支柱產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭國(guó)家已經(jīng)確定了積極發(fā)展旅游新產(chǎn)業(yè)的方針，發(fā)展旅游業(yè)將得到各級(jí)政府的重視和支持我國(guó)旅游業(yè)尤其是國(guó)內(nèi)旅游的發(fā)展面臨著千載難逢的歷史良機(jī)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)逐漸被社會(huì)認(rèn)同，已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。當(dāng)然我們也要看到，傳統(tǒng)的觀光型產(chǎn)品已不能完全滿足旅游業(yè)發(fā)展的需求，需要進(jìn)行新一輪的更新優(yōu)化，而生態(tài)旅游、度假旅游、專項(xiàng)旅游等一批更具吸引力的產(chǎn)品將形成新的熱點(diǎn)。3、雙休日的推行與京郊旅游的發(fā)展京西旅游地處北京市。北京是全國(guó)