思南花園項(xiàng)目企劃報(bào)告

1、思南花園企劃報(bào)告思南花園企劃報(bào)告產(chǎn)品篇第一部分產(chǎn)品概述一、地塊介紹（一）本案位置本案（思南花園）位于盧灣區(qū)思南路、泰康路交界處，距打浦橋商業(yè)圈僅五分鐘的步程。（二）四至本案北臨建國(guó)路、西臨瑞金二路、南瀕泰康路，東依思南路。（三）交通社區(qū)周邊交通干道阡陌縱橫，公交主干線為南邊的徐家匯路，東側(cè)的南北高架貫穿申城各主要區(qū)域。公交線路：陜西南路沿線——128、17、24、786、104路徐家匯路沿線——大橋一線、781、146、730路建國(guó)西路

2、沿線——42、24、17路復(fù)興路沿線——96、17、24路淮海中路沿線——146、42、02、45、126、787路地鐵交通（淮海路沿線）——地鐵一號(hào)線陜西南路站、地鐵一號(hào)線黃陂南路站（四）周邊環(huán)境及配套由于地處盧灣區(qū)的中心地段，在本案周圍商業(yè)設(shè)施非常完善。南臨的徐家匯路是盧灣區(qū)主要的商業(yè)街道，休閑、娛樂(lè)設(shè)施齊全，距離本案距離也相對(duì)較近，可以成為本案直接享用主樓地下建筑面積1247.29827.972075.26機(jī)動(dòng)車庫(kù)4616（車位1

3、33個(gè)）地面13個(gè)用地面積10791容積率5.17建筑密度24.27%綠化率31.8%總戶數(shù)423戶小區(qū)智能化標(biāo)準(zhǔn)配置小區(qū)定位：中高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)最低配置，留有可擴(kuò)容空間。設(shè)備配置：1、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)2、小區(qū)紅外線周界報(bào)警系統(tǒng)3、小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)4、小區(qū)大門入口處及樓宇進(jìn)出口處設(shè)置24小時(shí)攝像系統(tǒng)5、一卡通（停車庫(kù)、門禁、收費(fèi)）6、樓宇訪客可視對(duì)講系統(tǒng)（連接煤氣泄漏報(bào)警和緊急求助功能）7、手機(jī)信號(hào)加強(qiáng)系統(tǒng)8、室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)（為小區(qū)業(yè)主預(yù)留