2015年下半年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》城市規(guī)劃基本概念考試試卷

1、20152015年下半年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年下半年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論經(jīng)紀(jì)概論》：城市規(guī)劃基本概：城市規(guī)劃基本概念考試試卷念考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)買方客戶應(yīng)以為核心采集信息。A：房屋需求B：能承受的最高價(jià)位C：安全

2、保障D：售房款的交付程序E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、風(fēng)險(xiǎn)與不確定性的聯(lián)系在于。A：風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)在發(fā)生結(jié)果的不確定性B：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大C：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越小，風(fēng)險(xiǎn)越大D：風(fēng)險(xiǎn)是未來發(fā)生結(jié)果的不確定性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利不包括。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為B：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計(jì)C：要求委托人協(xié)助管理D：選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信

3、托4、可以立即見效的一種開拓房源的渠道是。A：電話訪問B：直接接觸C：老客戶推薦D：門店接待E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、土地價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是建筑策劃外部條件調(diào)查中的。A：地理?xiàng)l件B：地域條件C：景觀條件D：經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額倍以下的罰款。A：2B：5C：7D：70％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14

4、、某住宅小區(qū)因設(shè)計(jì)不當(dāng)，路燈光線強(qiáng)烈刺眼，且照進(jìn)住宅室內(nèi)，此類現(xiàn)象屬于光污染中的。A：可見光污染B：視覺污染C：眩光污染D：燈光污染E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信15、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)由于發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，企業(yè)管理缺乏規(guī)范的信息流程，更多的企業(yè)是以和人與人之間的直接交流獲取管理信息，進(jìn)行管理決策，發(fā)布管理指令，了解管理效果。A：網(wǎng)絡(luò)方式B：會(huì)議方式C：書信方式D：電話方式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

5、管理的模式是。A：行政主管模式B：行業(yè)自治模式C：行政與行業(yè)自律并行管理模式D：市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括。A：土地補(bǔ)償費(fèi)B：安置補(bǔ)助費(fèi)C：征地管理費(fèi)D：青苗補(bǔ)償費(fèi)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序中，關(guān)于擬定作業(yè)計(jì)劃內(nèi)容的表述有誤的是。A：設(shè)計(jì)價(jià)格評(píng)估的技術(shù)路線B：擬定調(diào)查搜集的資料種類及來源渠道C：安排本次業(yè)務(wù)需要的人員和經(jīng)費(fèi)D：擬定價(jià)格評(píng)估的技術(shù)方