2017年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》考試試卷

1、20172017年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》考試試卷考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括。A：為各級(jí)政府部門(mén)和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場(chǎng)行為提供

2、依據(jù)B：為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)C：為社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑D：拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和保持社會(huì)穩(wěn)定的客觀需要E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是。A：國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)B：國(guó)有土地使用權(quán)可以由國(guó)家、單位進(jìn)行出讓C：集體土地不經(jīng)征用不得出讓D：國(guó)有土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、

3、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以標(biāo)的物業(yè)的為基準(zhǔn)來(lái)協(xié)調(diào)交易雙方，必要時(shí)還可借助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的力量。A：實(shí)際價(jià)值B：市場(chǎng)價(jià)值C：評(píng)估價(jià)值D：客觀市場(chǎng)價(jià)值E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、下列選項(xiàng)中，取決于客戶對(duì)服務(wù)過(guò)程和服務(wù)結(jié)果的期望和實(shí)際感受之間的綜合品牌權(quán)衡。A：品牌建立B：客戶感知價(jià)值C：品牌維護(hù)D：品牌識(shí)別E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、買(mǎi)賣(mài)二手房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提醒賣(mài)方將戶口遷出。A：在房屋交接日前B：在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后C：在收取房款后D：在房

4、屋交接后E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、建筑材料的物理性質(zhì)中，可用含水率來(lái)反映的是材料的。A：吸濕性B：吸水性C：密度B：2C：3D：4E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信14、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本在萬(wàn)元以上才可設(shè)立。A：50B：100C：150D：200E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、關(guān)于承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記B：承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用

5、權(quán)仍由承租人持有，原承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利C：承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效D：地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，

6、情節(jié)嚴(yán)重的由吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。A：土地管理部門(mén)B：工商行政管理部門(mén)C：國(guó)土資源部門(mén)D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、能夠形成相對(duì)安靜私密的空間的是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：放映區(qū)B：接待區(qū)C：信息發(fā)布區(qū)D：洽談區(qū)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中，容易出現(xiàn)承諾不當(dāng)現(xiàn)象的環(huán)節(jié)主要有。A：房源保管、服務(wù)協(xié)議的簽訂B：客戶接待、房源保管C：實(shí)地看房、交易撮合D：交易撮合、服務(wù)協(xié)議的簽訂E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、我國(guó)《物權(quán)法》