2015年下半年廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金還款方式模擬試題

1、20152015年下半年廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論年下半年廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金還款住房公積金還款方式模擬試題方式模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、住房公積金的提取和使用原則中不包含。A：定期查詢(xún)的原則B：嚴(yán)格時(shí)限的效率原則C

2、：定向使用的原則D：安全運(yùn)作的原則E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、每年結(jié)息后，住房公積金管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對(duì)賬單，與單位和職工對(duì)賬。職工對(duì)繳存情況有異議的，可以向住房公積金管理中心和受委托銀行申請(qǐng)復(fù)議。A：6月30日B：7月1日C：12月31日D：1月1日E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務(wù)人未能及時(shí)清償債務(wù)，拍賣(mài)該大樓所得的價(jià)款按順序清償。A：貸款合同簽訂的先后B：貸款數(shù)額的大小C：各銀

3、行起訴的先后D：抵押登記的先后E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、購(gòu)房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購(gòu)房?jī)r(jià)的。A：50％B：70％C：80％D：40％E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是。A：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)B：備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書(shū)面租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)C：備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件D：如果房屋租賃當(dāng)事人訂立

4、的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說(shuō)明情況E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、在消費(fèi)者的氣質(zhì)與購(gòu)買(mǎi)行為的內(nèi)在聯(lián)系中，消費(fèi)者對(duì)廣告、營(yíng)銷(xiāo)人員等外界刺激反應(yīng)靈敏，對(duì)購(gòu)物環(huán)境和周?chē)宋镞m應(yīng)快，但容易隨著環(huán)境的改變而轉(zhuǎn)變13、不屬于玻璃幕墻組成材料的是。A：骨架材料B：幕墻玻璃材料C：混凝土材料D：填縫密封材料E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信14、從購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的。A：50％B：70％C：80％

5、，D：30％E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、經(jīng)紀(jì)人都希望與賣(mài)方簽訂，而事實(shí)上，這種方式也是最為常見(jiàn)的代理合同。A：獨(dú)售權(quán)合同B：聯(lián)營(yíng)制合同C：開(kāi)放出售權(quán)合同D：獨(dú)售權(quán)共享合同E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、匯票按的不同，可分為銀行匯票和商業(yè)匯票。A：付款人B：收款人C：出票人D：持票人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)B：應(yīng)親自處理受托事務(wù)C：在處

6、理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況D：如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、在正常使用下，施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是。A：供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期B：電氣系統(tǒng)為1年C：裝修工程為2年D：衛(wèi)生間防滲漏為2年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法的流程，下列選項(xiàng)中正確的是。A：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定→內(nèi)部條件調(diào)查→外部條件調(diào)查→方案構(gòu)想B：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定→方案構(gòu)想→外部條件調(diào)