江西省2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》城市規(guī)劃基本概念模擬試題

1、江西省江西省20152015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論經(jīng)紀(jì)概論》：城市規(guī)劃基本概：城市規(guī)劃基本概念模擬試題念模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、損失發(fā)生后最重要、最基本的一項(xiàng)管理目標(biāo)是。A：維持生存B：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序C

2、：減少憂慮心理D：節(jié)約成本E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、賣方獨(dú)家代理的銷售方式為。A：以房源為中心B：以追求最大利益為中心C：以客戶為中心D：以追求最大銷售量為中心E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、不屬于市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要任務(wù)的是。A：執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實(shí)施辦法B：整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對房地產(chǎn)交易、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)理，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益C：可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，

3、但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理D：協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、賣方獨(dú)家代理是以為前提的。A：確定委托價(jià)格B：確定委托人需求C：不損害賣方利益D：適應(yīng)房地產(chǎn)市場環(huán)境E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、關(guān)于物業(yè)管理的含義，表述不正確的是。A：物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同B：物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)C：物業(yè)管理是通過開發(fā)商

4、選派物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的D：物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序中，關(guān)于擬定作業(yè)計(jì)劃內(nèi)容的表述有誤的是。13、數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅，最適用估價(jià)，相對而言也是一種最容易、最簡單的房地產(chǎn)估價(jià)。A：收益法B：市場法C：成本法D：目標(biāo)利潤法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信14、下列選項(xiàng)中，是指業(yè)主授予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人其所委托出售房地產(chǎn)的獨(dú)家的、排他性的銷

5、售權(quán)，在代理合同的有效期內(nèi)，業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產(chǎn)出售，均須向擁有獨(dú)家銷售權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金的行為。A：買方獨(dú)家代理B：買方委托代理C：賣方獨(dú)家代理D：賣方多家代理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：可以收取一定費(fèi)用B：只能代替銀行收費(fèi)C：只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用D：不能收取任何費(fèi)用E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、房屋所有權(quán)即

6、房屋產(chǎn)權(quán)，包含占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能，其中是房屋所有權(quán)的核心。A：占有權(quán)B：使用權(quán)C：收益權(quán)D：處分權(quán)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為。A：施工總承包、專業(yè)承包兩個(gè)序列B：施工總承包、勞務(wù)承包兩個(gè)序列C：施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列D：施工總承包、專業(yè)承包和經(jīng)濟(jì)分包三個(gè)序列E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、對人體危害最大的是，它可被人吸入，其中直徑在05～5μm的可以直接到達(dá)肺細(xì)胞而沉積。A：霧塵B：落塵C