上海2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》契稅試題

1、上海上海20152015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策制度與政策》：契稅試題：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的前提下，當事人侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由不包括。A：自己有過失B：阻卻違法性事由C：受害人過錯D：不

2、可抗力E：客戶資金代收代付風(fēng)險2、存量房出租和承租代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房屋租賃代理合同后，應(yīng)當。A：查驗房屋B：信息收集與傳播C：陪同看房D：洽商議價E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、國內(nèi)一般物業(yè)服務(wù)合同對委托的管理服務(wù)的約定，不包括。A：該項管理服務(wù)質(zhì)量的具體標準與評判方法B：委托管理服務(wù)的具體項目C：該項管理服務(wù)收取的估計費用金額D：該項管理服務(wù)所包含的具體內(nèi)容E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、建筑高度在m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地

3、下室或頂層。A：20B：25C：30D：32E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是。A：房地產(chǎn)買賣B：房地產(chǎn)租賃C：房地產(chǎn)代理D：房地產(chǎn)居間E：客戶資金代收代付風(fēng)險6、根據(jù)客戶對物業(yè)需求的急迫性，確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。該行為是針對客源信息中的分析。A：客戶購買決策B：目標物業(yè)與偏好C：客戶需求程度D：購買力與消費信用E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14

4、、二手房的產(chǎn)權(quán)情況千差萬別，但主要可分為三大類，其中的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A：已購公有住房B：二手商品房C：二手自建房D：二手經(jīng)濟適用住房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、具備房屋功能的自用的地下建筑，作為工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A：40％～50％B：40％～60％C：50％～60％D：50％～70％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、廣告的戰(zhàn)略目標可以分為通知、說服等，在競爭階段十分重要，是為了建立對某一特定品牌的選擇性需求。A：通

5、知性廣告B：說服性廣告C：提醒性廣告D：訪談性廣告E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、2007年9月。國家發(fā)展改革委、原建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》，進一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費的，為合理核定物業(yè)服務(wù)定價成本提供了相應(yīng)依據(jù)。A：合理性B：科學(xué)性C：公正性D：嚴謹性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應(yīng)當提供開發(fā)商的委托證明B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源