上海2015年下半年房地產經紀人《制度與政策》契稅試題

1、上海上海20152015年下半年房地產經紀人年下半年房地產經紀人《制度與政策制度與政策》：契稅試題：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、在簽訂房地產經紀合同的前提下，當事人侵權責任的免責事由不包括。A：自己有過失B：阻卻違法性事由C：受害人過錯D：不

2、可抗力E：客戶資金代收代付風險2、存量房出租和承租代理業(yè)務中，房地產經紀人與委托人簽訂房屋租賃代理合同后，應當。A：查驗房屋B：信息收集與傳播C：陪同看房D：洽商議價E：工廠的生產設備3、國內一般物業(yè)服務合同對委托的管理服務的約定，不包括。A：該項管理服務質量的具體標準與評判方法B：委托管理服務的具體項目C：該項管理服務收取的估計費用金額D：該項管理服務所包含的具體內容E：權利型房地產投資信托4、建筑高度在m以下的建筑，設備層通常設在地

3、下室或頂層。A：20B：25C：30D：32E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是。A：房地產買賣B：房地產租賃C：房地產代理D：房地產居間E：客戶資金代收代付風險6、根據客戶對物業(yè)需求的急迫性，確定業(yè)務工作開展的先后順序。該行為是針對客源信息中的分析。A：客戶購買決策B：目標物業(yè)與偏好C：客戶需求程度D：購買力與消費信用E：工廠的生產設備14

4、、二手房的產權情況千差萬別，但主要可分為三大類，其中的產權情況最為復雜。A：已購公有住房B：二手商品房C：二手自建房D：二手經濟適用住房E：工廠的生產設備15、具備房屋功能的自用的地下建筑，作為工業(yè)用途房產，以房屋原價的作為應稅房產原值。A：40％～50％B：40％～60％C：50％～60％D：50％～70％E：權利型房地產投資信托16、廣告的戰(zhàn)略目標可以分為通知、說服等，在競爭階段十分重要，是為了建立對某一特定品牌的選擇性需求。A：通

5、知性廣告B：說服性廣告C：提醒性廣告D：訪談性廣告E：工廠的生產設備17、2007年9月。國家發(fā)展改革委、原建設部關于印發(fā)《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》，進一步提高了政府制定物業(yè)服務收費的，為合理核定物業(yè)服務定價成本提供了相應依據。A：合理性B：科學性C：公正性D：嚴謹性E：權利型房地產投資信托18、關于房地產廣告發(fā)布的說法，錯誤的是。A：房地產經紀機構發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明B：房地產經紀機構發(fā)布房源