海爾地產(chǎn)白洋淀項(xiàng)目投資決策分析.pdf

1、近幾年來(lái),隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷升溫,市場(chǎng)化進(jìn)程的持續(xù)加快,高投入、高回報(bào)和高收益房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),并帶來(lái)了行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。目前我國(guó)城市房?jī)r(jià)普遍持續(xù)上漲,對(duì)此國(guó)家亦不斷出臺(tái)新的政策來(lái)調(diào)控和抑制房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象。在這種情況下房地產(chǎn)企業(yè)決定一個(gè)項(xiàng)目是否可行、是否投資,就顯得至關(guān)重要。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的最大化的目的,房地產(chǎn)企業(yè)在投資決策時(shí)主要是以項(xiàng)目可行性研究為依據(jù),可行性研究水準(zhǔn)對(duì)投資決策、利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)與否起到了至關(guān)重要

2、的作用。
　　 本文基于項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷等領(lǐng)域的理論,通過(guò)對(duì)白洋淀項(xiàng)目投資環(huán)境分析和區(qū)域市場(chǎng)供求分析,論證了白溝·白洋淀溫泉城發(fā)展前景;通過(guò)對(duì)白洋淀項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)定位和營(yíng)銷策略的分析,論證了該項(xiàng)目的可行性;通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的價(jià)格分析,合理制定本項(xiàng)目的入市價(jià)格和開(kāi)發(fā)方案;通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的投資估算、和效益評(píng)價(jià)分析,論證了白洋淀項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析是可行的;通過(guò)對(duì)白洋淀項(xiàng)目的SWOT等方面的分析,為海爾地產(chǎn)進(jìn)行項(xiàng)目決策