基于逆周期資本約束的銀行貸款對房地產(chǎn)價(jià)格影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)價(jià)格問題是社會(huì)關(guān)心的熱點(diǎn)問題。文章關(guān)注了銀行的逆周期資本約束對銀行貸款規(guī)模的影響及由此對房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響。銀行貸款規(guī)模的變化通過影響貸款供求關(guān)系和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系以及市場流動(dòng)性對房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生作用。銀行貸款規(guī)模的變化具有順周期性,其形成受《巴塞爾資本協(xié)議Ⅱ》最低資本充足率要求約束、銀行內(nèi)部信貸評級方法和外部市場貸款需求的影響。
　　 實(shí)施逆周期資本約束不僅對《巴塞爾資本協(xié)議Ⅱ》的順周期效應(yīng)具有顯著的緩釋作用,也是防范

2、系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。文章通過引入逆周期緩釋乘數(shù),對資本充足率計(jì)算公式進(jìn)行數(shù)學(xué)變換,分析了逆周期緩釋函數(shù)對銀行資本的逆周期約束作用。對銀行資本實(shí)施的逆周期約束影響了銀行貸款規(guī)模,進(jìn)而影響了房地產(chǎn)價(jià)格。
　　 實(shí)證分析表明,逆周期緩釋乘數(shù)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響穩(wěn)定而顯著。脈沖響應(yīng)函數(shù)分析結(jié)果表明銀行貸款對房地產(chǎn)價(jià)格相互在長期內(nèi)有穩(wěn)定的正向影響關(guān)系。方差分解的結(jié)果表明銀行貸款對房地產(chǎn)價(jià)格的變化有穩(wěn)定的貢獻(xiàn)度。在此基礎(chǔ)上對逆周期緩釋乘